Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 09 сентября 2010 г. дело № 2-4387-10
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Шемякиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заржицкой А.А. к ОАО «Тюменьспецкомплект» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Заржицкая А.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Тюменьспецкомплект» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения – трехкомнатной квартиры № в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу : г.Тюмень, Адрес 1, мотивируя тем, что надлежащим образом исполнила обязательства по оплате доли, на сегодняшний день объект достроен, объекту присвоен адрес и произведена техническая инвентаризация, с ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ей для выполнения отделочных и ремонтных работ, она оплачивает коммунальные услуги, однако, ответчик не предпринимает действий по вводу дома в эксплуатацию, поэтому, истец не может зарегистрировать свое право на возведенный объект.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Шемякина М.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьспецкомплект» и ООО «СнабТрансСтрой» заключен договор на долевое участие в строительстве в отношении трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 112,02 кв.м. на 7 этаже жилого дома ГП-15 стоимостью 1209816 руб., ДД.ММ.ГГГГ ООО «СнабТрансСтрой» уступает права требования по договору А. с согласия застройщика, ДД.ММ.ГГГГ А передал квартиру истцу по договору уступки права требования с согласия застройщика, который передал квартиру истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ для выполнения отделочных и ремонтных работ, расчет по договору произведен истцом полностью, что подтверждается распиской.
В соответствии с п.1.6 договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом должен быть введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
На сегодняшний день объект достроен, ему присвоен адрес : г.Тюмень, Адрес 1, истец оплачивает коммунальные услуги : электричество, водоснабжение, что подтверждается квитанциями.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Поскольку истец надлежащим образом исполнила обязательства по оплате стоимости доли, дом фактически возведен, ответчик не предпринимает действий по вводу дома в эксплуатацию, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на вновь созданное недвижимое имущество.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по госпошлине в сумме 15026 руб. также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Заржицкой А.А. право собственности на трехкомнатную квартиру № в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу : г.Тюмень, Адрес 1
Взыскать с ОАО «Тюменьспецкомплект» в пользу Заржицкой А.А. расходы по госпошлине в сумме 1050 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Миронова И.В.