Дело № 2-4703/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 16 сентября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартышкина И.И. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Мартышкин И.И. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником Адрес 1 в г. Тюмени. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована и переустроена квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировки и переустройство в квартире, перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Мартышкин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Мартышкин И.И. является собственником Адрес 1 в г. Тюмени (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: жилая комната переустроена в кухню, выведена система водоснабжения и канализации, установлена раковина и плита, кухня используется как жилая комната, жилая комната обшита гипсокартонном, разобраны оконно – дверной блок и часть капитальной стены между жилой комнатой и лоджией, утроен витраж. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что переустройство устранено: в жилой комнате установлены санитарно-технические приборы (раковина, плита). Помещение используется в качестве кухни. Кухня используется в качестве жилой комнаты. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства – 71,9 кв.м., в т.ч. жилая – 50,7 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: отчет и техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, – суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить квартиру Адрес 1, в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартышкина И.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1, в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: жилая комната переустроена в кухню, выведена система водоснабжения и канализации, установлена раковина и плита, кухня используется как жилая комната, жилая комната обшита гипсокартонном, разобраны оконно – дверной блок и часть капитальной стены между жилой комнатой и лоджией, утроен витраж. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что переустройство устранено: в жилой комнате установлены санитарно-технические приборы (раковина, плита). Помещение используется в качестве кухни. Кухня используется в качестве жилой комнаты. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства – 71,9 кв.м., в т.ч. жилая – 50,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья И.В. Миронова