Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 21 декабря 2010 г. Дело № 2-6143 -10
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширихаловой Т.А. к Управе Центрального АО г.Тюмени о признании права собственности на жилой дом ,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом на плане литер А,А1,а1 общей площадью 49,7 кв.м. по Адрес 1, мотивируя тем, что в 1991 году купила у П /2 долю, жилого бревенчатого пятистенного дома общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой площадью 68,3 кв.м. разделенного капитальной стеной на две половины, капитальная стена несла функцию разделения жилого дома «литер А» построенного в 1966 году на две доли: З и П. З принадлежала 1/2 доля общей площадью 38 кв.м. «литер А», ФИО1 1/2 доля общей площадью 38 кв.м. «литер А» принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 1-й Тюменской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ году к принадлежащей 1/2 доли жилого дома и пристрою по адресу Адрес 1 на плане «литер А, А1», была пристроена веранда на плане «литер а1», ДД.ММ.ГГГГ на ? доле жилого дома, по адресу Адрес 1 принадлежащей З умершему в ДД.ММ.ГГГГ году произошел пожар, весной ДД.ММ.ГГГГ года З 1/2 часть дома, принадлежащую ее мужу ФИО2, разобрала и начала строить на земельном участке, относящемся к разобранной 1/2 доли жилого дома другой жилой дом на плане «литер Б, Б1» для этого получив распоряжение администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1182 кв.м. сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома по Адрес 1 З умерла в 2001 году, с 2001 года дочь ФИО2 ФИО3 пользуется домом на плане «литер Б, Б1» и всеми надворными постройками, расположенными на земельном участке принадлежащем к разобранной ? доли дома З Летом ДД.ММ.ГГГГ года истец произвела реконструкцию, перепланировку, переустройство принадлежащей ей ? доли жилого дома на плане «литер А», пристроя «литер А1», веранды «литер а1» по адресу Адрес 1 и ввела его в эксплуатацию приказом Управы Центрального административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №у. Между истцом Ширихаловой Т.А. и дочерью З К достигнуто соглашение о выделе доли и произведен расчет доли от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тюменского филиала ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., литер А2, а2 по адресу Адрес 1.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Княжева В.И. в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец купила у П /2 долю, жилого бревенчатого пятистенного дома общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой площадью 68,3 кв.м. разделенного капитальной стеной на две половины, капитальная стена несла функцию разделения жилого дома «литер А» построенного в 1966 году на две доли: З и П. З принадлежала 1/2 доля общей площадью 38 кв.м. «литер А», П 1/2 доля общей площадью 38 кв.м. «литер А» принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 1-й Тюменской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №. При оформлении договора купли продажи П обязали ввести в эксплуатацию пристрой построенный к ее 1/2 доли дома размерами 3,6 на 4,1 м на плане «литер А1» общей площадью 11,3 кв.м.по распоряжению Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, доля на момент купли продажи 1991 года состояла из двух жилых комнат общей площадью 38,4 кв.м. «литер А»: первая комната общая площадь 21,4 кв.м.; вторая комната общая площадь 17,0 кв.м.,и пристрой общей площадью 11,3 кв.м. «литер А1», итого общая площадь 49,7 кв.м., что подтверждается справками ГУ Тюменского филиала ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в 1995 году к принадлежащей 1/2 доли жилого дома и пристрою по адресу Адрес 1 на плане «литер А, А1», была пристроена веранда на плане «литер а1», ДД.ММ.ГГГГ на ? доле жилого дома, по адресу Адрес 1 принадлежащей З умершему в 1993 году произошел пожар. Согласно справки выданной УВД Тюменской области межрайонным следственно-оперативным отделом по расследованию пожаров от ДД.ММ.ГГГГ № причина пожара короткое замыкание электропроводки, виновник пожара А.
Весной ДД.ММ.ГГГГ года А 1/2 часть дома, принадлежащую ее мужу З по адресу Адрес 1 разобрала и начала строить на земельном участке, относящемся к разобранной 1/2 доли жилого дома другой жилой дом на плане «литер Б, Б1» для этого получив распоряжение администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1182 кв.м. сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома по Адрес 1.
А умерла в 2001 году, с этого времени дочь З К пользуется домом на плане «литер Б, Б1» и всеми надворными постройками расположенными на земельном участке принадлежащем к разобранной ? доли дома З
Ширихалова Т.А. летом 1997 года произвела реконструкцию, перепланировку, переустройство принадлежащей ей ? доли жилого дома на плане «литер А», пристроя «литер А1», веранды «литер а1» по адресу Адрес 1: кирпичом обложила бревенчатые стены; построила новую крышу; сделала внутренний ремонт дома, затем ввела его в эксплуатацию приказом Управы Центрального административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №у.
В договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ также входили надворные постройки: два дровяника, баня, предбанник, две стайки, службы сооружения расположенные на земельном участке по адресу Адрес 1.
Перед продажей 1/2 доли жилого дома П Тюменский городской совет народных депутатов также обязал самовольно построенный дом - времянку на плане «литер А2, а2» общей площадью кв.м. 34,8 и жилой площадью 25,9 кв.м. переделать в стайку, что подтверждается распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Названный стайкой дом - времянка на плане «литер А2, а2» общей площадью 34,8 кв.м., Ширихалова Т.А. использовала по назначению для жилья.
Истец произвела наружный, внутренний ремонт дома - времянки на плане «литер А2, а2», затем ввела его в эксплуатацию приказом Управления по работе с населением Центрального административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Между Ширихаловой Т.А. и дочерью З К достигнуто соглашение о выделе доли и произведен расчет доли от ДД.ММ.ГГГГ ГУ Тюменского филиала ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен договор аренды земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., литер А2, а2 по адресу Адрес 1.
Каждый собственник пользуется следующими строениями: Ширихалова Т. А.:
- Жилой дом на плане «литер А, А1, а1» общей площадью 49,7 кв.м. жилой площадью 38,4 кв.м.;
- Жилой дом на плане «литер А2, а2» общей площадью 34,8 кв.м. жилой площадью 25,9 кв.м.;
КняжеваВ.И.:
- Жилой дом на плане «литер Б, Б1» общей площадью 18,5 кв.м. жилой площадью 9,5 кв.м.
Поскольку самовольная постройка в виде жилого дома возведена истцом на земельном участке, предоставленном под индивидуальный жилой дом, постройка введена в эксплуатацию как жилой дом, суд считает возможным, на основании ст.220 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за истцом право собственности на эту постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом на плане «литер А, А1, а1» общей площадью 49,7 кв.м. действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 2005г. 194662.80 рублей, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Миронова И.В.