РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Дело № 2-5919-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Орсик Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой В.А. к Управе Центрального АО г.Тюмени о признании незаконным акта об отказе во вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании незаконным решения Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени об отказе во вводе в эксплуатацию жилого дома лит.А по адресу: Адрес 1, мотивируя тем, что ее мать Л являлась собственником 1\2 доли указанного дома, после ее смерти истец фактически вступила в наследственные права по завещанию, но оформить наследственные права не может в связи с тем, что в одной из комнат дома был заложен оконный проем, для ввода дома в эксплуатацию она обратилась в Управу Центрального АО Администрации г. Тюмени, которая отказала во вводе дома в эксплуатацию в связи с тем, что второй находящийся на земельном участке дом под лит.А1, которым пользуется второй собственник Султанбекова Г.А. находится в неудовлетворительном состоянии, кроме того, часть жилого дома находится за красными линиями, утвержденными Генеральным планом города Тюмени.
В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Султанбекова Г.А., Кузакова М.А. и нотариус Дорошенко Л.Ф. в суд не явились, извещены повестками.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен повесткой.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, домовладение по Адрес 1 зарегистрировано на праве собственности по 1\2 доли за Л на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и за Султанбековой Г.А. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Л умерла ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследственным имуществом в виде 1\2 доли дома по Адрес 1 пользуется ее дочь - истец Булатова В,А..
Как следует из технического паспорта, домовладение по указанному адресу состоит из бревенчатого жилого дома литера А, пристроев А 2 и А 3, веранды а3, уборной Г3 и службы Г2, которыми пользуется истец, и каркасно-засыпного дома литера А 1, веранды лит.а, веранды лит.а1, пристроя лит.а2, службы лит.Г и уборной лит.Г1, которые принадлежат Султанбековой Г.А.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация -_Федеральное БТИ» домовладение самовольно реконструировано, а именно, в лит.А в помещении № заложен оконный проем, вместо трех оконных проемов устроены два оконные проема.
Как следует из технического заключения ООО «ИСТОКК» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования жилого дома лит.А, пристроя лит.А 2, пристроя лит.А3, веранды лит.а3, расположенных по Адрес 1, критических дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций не обнаружено. В неудовлетворительном техническом состоянии находится жилой дом лит.А1, собственником которого является Султанбекова Г.А.
На основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен отцу истца А который выстроил на участке 2 дома : лит. А - пользуется истец, а лит.А 1 был продан отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году В, с ДД.ММ.ГГГГ года собственником является Султанбекова Г.А.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением окружной межведомственной комиссии во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома по адресу: Адрес 1 отказано в связи с непредоставлением заключения государственного санитарно-эпидемиологического надзора и топографической съемки, и отрицательным техническим заключением о пригодности самовольно реконструированного жилого дома (лит.А1,а,а1,а2) для эксплуатации в соответствии с назначением, с установлением несоответствия места размещения самовольной постройки Генеральному плану города Тюмени в связи с нахождением самовольной постройки за красной линией, части самовольной постройки в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, части - в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.
Акт утвержден приказом Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, жилой дом, в котором проживает истец не введен в эксплуатацию по причине неудовлетворительного состояния дома лит.А1, которым пользуется второй собственник домовладения Султанбекова Г.А.
Произведенная в лит.А реконструкция, которая заключается в том, что в помещении № заложен оконный проем, вместо трех оконных проемов устроены два оконные проема, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы жизни и здоровью, а положения Генерального плана города Тюмени не могли быть нарушены при строительстве дома, поскольку были утверждены в 2008 году, поэтому, суд считает необходимым обязать окружную межведомственную комиссию устранить препятствия в осуществлении истцом наследственных прав и принять решение о вводе дома в эксплуатацию.
На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Булатовой В.А. удовлетворить.
Признать незаконным решение Управы Центрального административного округа г.Тюмени об отказе в приеме в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома лит.А с двумя пристроями лит.А2,А3 и верандой (лит.а3) по адресу: Адрес 1.
Обязать Управу Центрального административного округа г. Тюмени принять в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом лит.А с двумя пристроями лит.А2,А3 и верандой (лит.а3) по адресу: Адрес 1
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2010 года.
Судья Миронова И.В.