Дело № 2-4860/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи И.В. Миронова,
при секретаре Орсик Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баракина И.П. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баракин И.П. обратился в суд с иском к ответчиками администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени с требованиями о признании права пользования жилым помещением –Адрес 1 г. Тюмени, о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что ему на основании ордера № было предоставлено спорное жилое помещение. С момента вселения проживает в указанном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя по его содержанию. Нежилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено. Перепланировки и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве истец не имеет.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, Баракин И.П. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «Тюменский завод строительных машин». На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Баракину И.П. было предоставлено для проживания спорное помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, в которое он вселился со своей семьей, фактически до настоящего времени несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг, несет другие расходы по его содержанию. Другого жилья на праве собственности либо на ином праве не имеет.
В силу ст.ст. 10,11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. Тюмень, Адрес 1, жилое помещение (часть жилого дома – общежития) №, установлено, что по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлена перепланировка и фактическое использование нежилого помещения в качестве жилого: в коридоре общего пользования установлена перегородка, помещение используется как жилая и присоединено к помещению № (между жилыми комнатами устроен дверной проем). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройства: в жилой комнате разобраны встроенные шкафы, между жилыми комнатами разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки, сантехприборы и электронагревательные приборы (раковина, электроплита, унитаз, душевая кабина), выведена система водоснабжения и канализации.
В обоснование требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцом представлены следующие доказательства: техническое заключение ООО «Галс», экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Управы Центрального АО администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ - в связи с чем суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что указанные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного суд считает, что истец Баракин И.П. приобрел право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, жилое помещение №, поскольку вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, исковых требований об их выселении собственник жилого помещения не заявлял, в связи с чем исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так же, как и основанные на них требования о заключении с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баракина И.П. удовлетворить.
Признать за Баракиным И.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, Адрес 1.
Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Баракиным И.П. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, Адрес 1, жилое помещение (часть жилого дома – общежития) №, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2010г.
Судья И.В. Миронова