Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 14 декабря 2010 года Дело № 2-3813-10
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Александровой И.В.,
с участием истца Седаекова С.В., представителя истца Макаровой Е.С., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Красновой Е.Е., ответчиков Качаевой В.А., Седакова А.С., третьего лица Седаковой В.С., представителя ответчиков и третьего лица Удальцовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седакова С.В. к Администрации г. Тюмени о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению Качаевой В.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, об устранении препятствий, встречному исковому заявлению Седакова А.С. к Администрации г. Тюмени, Седакову С.В. о признании права пользования жилым помещением, об устранении препятствий,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Седаков С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании приобретшим право пользования жилым помещением – адрес1, обязании заключить с ним договор социального найма, признать Качаеву В.А. и Седакова А.С. утратившими право пользования указанным жилым помещением. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено Качаевой В.А. на основании ордера на состав семьи: супруг Седаков С.В., дети Седаков А.С., Седакова В.С., Седаков С.С. В апреле 2004 г. брак между Седаковым С.А. и Качаевой В.А. был расторгнут, Качаева В.А., Седаков А.С. и Седаов С.С. добровольно выехали из жилого помещения, снялись с регистрационного учета. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения.
Ответчик Качаева В.А. обратилась в суд с встречным иском о признании приобретшей право пользования жилым помещением адрес1, устранении нарушений права пользования путем вселения в указанное жилое помещение, обязании Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма, включив в него в качестве членов семьи Седакова А.С. и Седакову В.С. Иск мотивирован тем, что в 2002 г. Качаева В.А. вместе с детьми вынуждена была выехать из спорного жилого помещения ввиду конфликтных отношений с Седаковым С.В., невозможного проживания из-за угроз и попыток физической расправы, выезд из жилого помещения носит вынужденный характер. В настоящее время препятствует ей в пользовании жилым помещением.
Ответчик Седаков А.С. обратился в суд с встречным иском о признании приобретшим право пользования жилым помещением адрес1, устранении нарушений права пользования путем вселения в указанное жилое помещение. Иск мотивирован тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения адрес1 Качаевой В.А., Седаков С.В. препятствует в пользовании спорным жилым помещением, не пускает его в комнату, меняет замки.
Третье лицо Седакова В.С. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании приобретшим право пользования жилым помещением адрес1, устранении нарушений права пользования путем вселения в указанное жилое помещение. Иск мотивирован тем, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения адрес1 Качаевой В.А., Седаков С.В. препятствует в пользовании спорным жилым помещением, несмотря на то, что Седакова В.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, Седаков С.В. не пускает ее в комнату, меняет замки.
В судебном заседании истец Седаков С.В. и его представитель Макарова Е.С. свои исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных исков и требования третьего лица Седаковой В.С. просят отказать.
Ответчики Качева В.А., Седаков С.В., третье лицо Седакова В.С. и их представитель Удальцова Н.Н. в судебном заседании просят отказать в требованиях истца, считают свои заявленные требования обоснованными.
Представитель ответчика Краснова Е.А. в судебном заседании просит решение принять с учетом имеющихся в деле доказательств.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей Струнина А.А., Соловьеву В.Ю., Бычкову Е.В., Насибулину Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Седакова С.В., Качаевой В.А. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Седакова А.С. подлежащими удовлетворению, заявленные требования Седаковой В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Седаковой В.А. на основании распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено право занятия жилой площади в общежитии – адрес1. Ордер на жилую площадь в общежитии выдан на состав семьи 4 человека: муж Седаков С.В., сын Седаков А.С., дочь Седакова В.С., сын Седаков С.С.
Согласно поквартирной карточки Седакова В.А. зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней были зарегистрированы Седаков С.В., Седаков А.С., Седакова В.С., Седаков С.С.; Седакова В.А. и Седаков А.С. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Седаков С.С. – ДД.ММ.ГГГГ На имя Седаковой В.А. открыт лицевой счет.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Седаковым С.В. и Седаковой В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой комнате №а присвоен номер №.
Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на момент предоставления жилья, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, что Качаева В.А., Седаков С.В., Седаков А.С., Седакова В.С. приобрели право пользования жилым помещением адрес1, поскольку вселились в указанное помещение на законных основаниях, право их проживания в жилом помещении никем не оспаривалось. В связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма (ст.ст. 60, 63 ЖК Российской Федерации), суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Качаевой В.А. договор социального найма в отношении жилого помещения адрес1, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Седакова А.С., Седакову В.С., а также Седакова С.В. При этом суд исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Качаевой В.А.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как пояснили в судебном заседании Качаева В.А., Седаков А.С., Седакова В.С. в 2002 г. Качаева В.А. вместе с детьми вынуждена была выехать из спорного жилого помещения ввиду конфликтных отношений с Седаковым С.В., невозможного проживания из-за угроз и попыток физической расправы, Седаков С.В. препятствует им в пользовании жилым помещением. В связи с этими обстоятельствами Качаева В.А. вместе с детьми длительное время проживала на опорном пункте милиции, а затем ей выделили служебное жилье как участковому работнику. Суд находит убедительными доводы ответчицы о том, что снятие с регистрационного учета являлась вынужденной мерой, необходимой для предоставлении служебного жилья, однако при смене места работы или занимаемой должности, она будет вынуждена выселиться из служебной квартиры.
Данные доводы подтвердили свидетели Струнин А.А., Соловьева В.Ю., Бычкова Е.В., которые подтвердили пояснения ответчиков и третьего лица о причинах выезда ответчиков из спорного жилого помещения и попытках вселения.
Таким образом, требования Качаевой В.А., Седакова А.С., Седаковой В.С. об обязании Седакова С.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением адрес1, вселении Качаеву В.А., Седакова А.С., Седакову В.С. в указанное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования Седакова С.В. о признании Качаеву В.А. и Седакова А.С. утратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что отсутствие Качаевой В.А. и Седакова А.С. носило временный и вынужденный характер, право пользования другим жилым помещением они не приобрели.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 53, 60, 63, 71, 83 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Седакова С.В. – удовлетворить частично.
Исковые требования Качаевой В.А. – удовлетворить частично.
Исковые требования Седакова А.С. – удовлетворить.
Заявленные требования Седаковой В.С. – удовлетворить.
Признать за Качаевой В.А. приобретшим право пользования жилым помещением адрес1. Обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма с Качаевой В.А. на жилое помещение адрес1 с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Седакова А.С., Седаковой В.С..
Признать за Седаковым А.С. приобретшим право пользования жилым помещением адрес1
Признать за Седаковой В.С. приобретшим право пользования жилым помещением адрес1
Обязать Седакова С.В. не чинить препятствия Качаевой В.А., Седакову А.С., Седаковой В.С. в пользовании жилым помещением адрес1.
Вселить Качаеву В.А., Седакова А.С., Седакову В.С. в жилое помещение адрес1
Признать за Седаковым С.В. приобретшим право пользования жилым помещением адрес1 и включить его в договор социального найма.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение суда составлено 20.12.2010 года.
Председательствующий А.Г. Иванов