Дело № 2-3286/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 12 мая 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гончаровой Г.В. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Гончарова Г.В. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры по адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, в которой произведены перепланировка без соответствующего разрешения.
Истец Гончарова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором выражены возражения по заявленным требованиям.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адрес1 нанимателем которой является истец, произведена перепланировка без соответствующего разрешения. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь нежилого помещения (кухня общего пользования) фактически используется в качестве жилого, перепланирована и присоединена к квартире №55: дверной проем из коридора общего пользования заложен, устроен дверной проем из кухни в жилую комнату. В процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что туалет, ванная и умывальник обьединены и перепланированы в санузел (разобраны перегородки с дверным и арочным проемами). Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени отказала Гончаровой Г.В. в согласовании перепланировки квартиры по адрес1
На основании технического заключения ООО «Проектно-изыскательный институт «Галс», акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции полов в санузле и кухне, по устройству усиления проема в несущей стене, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», суд пришел к выводу, что самовольно проведенная перепланировка указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адрес1 в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гончаровой Г.В. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адрес1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья Иванов А.Г.