Дело № 2-1057-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 3 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диер О.Л. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Диер О.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя оформлен ордер № на вселение в <адрес>. По данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» комнате, значившейся под № №, присвоен №, комната расположена в <адрес> на третьем этаже <адрес>. В указанном жилом помещении она проживает постоянно, на ее имя открыт лицевой счет, но ордер на жилое помещение на руки ей не выдавался, поэтому она лишена возможности прописаться по адресу проживания. С ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени она зарегистрирована по адресу прежнего проживания: <адрес>. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в Управление жилищной политики Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма, в заключении которого ей было отказано, так как она не представила доказательства вселения в спорное жилое помещение и не зарегистрирована в нем.
В судебное заседание истец Диер О.Л. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Фролова Н.А. исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Выслушав объяснения представителя истца Фроловой Н.А., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Диер О.Л. на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен ордер № на право вселения в <адрес>, что подтверждается справкой Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Представитель истца Фролова Н.А. в судебном заседании пояснила, что <адрес> была предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ г., однако ордер на руки не выдали по неизвестной причине, был выдан только смотровой ордер. Ввиду отсутствия ордера, истец не может зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства, где живет с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, из квартиры никуда не выезжала, то есть в полной мере исполняет обязанности нанимателя.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пояснивших, что истец вселилась в <адрес> начале ДД.ММ.ГГГГ годов. Живет постоянно в квартире и никуда не выезжала. Ей обещали дать квартиру как нуждающейся в улучшении жилищных условий, поэтому временно поселили в данное общежитие, однако, квартиру так и не дали. В настоящее время после инвентаризации жилое помещение под № ДД.ММ.ГГГГ имеет новую нумерацию и значится как комната №.
Согласно справки о присвоении, изменении нумерации № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на третьем этаже проинвентаризировано жилое помещение №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению, ранее значившемуся под № 73, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,№, №,№, №, №, №, №, №, №, №, №, № и места общего пользования (кладовые, умывальники, коридоры) объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В соответствии со ст. 15,16 ЖК РФ комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем в <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (л.д.16).
Согласно справке МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> архиве отсутствует (л.д.9).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, объект по адресу: <адрес>, включен в реестр Муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Диер О.Л. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселилась в указанное жилое помещение не самовольно, а согласно ордеру, выданному на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Исковых требований о выселении к Диер О.Л. собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения. В период вселения истицы в спорное жилое помещение, регистрация по месту жительства носила разрешительный характер. Таким образом, иск Диер О.Л. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Поскольку суд пришел к выводу о том, что истица Диер О.Л. приобрела право пользования занимаемыми жилым помещением, с ней должен быть заключен договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Диер О.Л. удовлетворить.
Признать за Диер О.Л. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.