Дело № 2-623-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 1 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастушковой В.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Пастушкова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вселение в комнату производил комендант общежития, который и предоставлял ключи. Она вселилась по распоряжению коменданта в комнату, которая имела площадь около 11 кв.м. в августе ДД.ММ.ГГГГ г., где и проживает по настоящее время. На ее имя открыт лицевой счет. За указанную комнату она на протяжении 17 лет оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрирована в спорном жилом помещении. В данном жилом доме была произведена инвентаризация жилых помещений, было проведено упорядочение нумерации жилых помещений, в результате которой в блоке, в котором находятся комнаты №, №, №, № изменили нумерацию. После чего выяснилось, что фактически она проживает в комнате, которой присвоен №. Ей был выдан ордер на комнату №, которой после инвентаризации присвоен №. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате № фактически проживает, а, следовательно, и приобрела право пользования жилым помещением ФИО1 Этим же решением было установлено путаница в нумерации жилых помещений, а именно информация на дверях комнат не соответствовала нумерации поэтажным планам БТИ. Решением Центрального районного суда г. Тюмени за ее соседкой ФИО2, которой был выдан ордер на жилое помещение № (после нумерации присвоен номер комнаты – комната №), было признано право пользования на комнату, в которой она фактически проживала, а именно на комнату №, а не на комнату №, в которой, как, оказалось, проживает она. Таким образом, истец фактически около 17 лет проживает на основании ордера в комнате, которой после упорядочения нумерации присвоен номер №. Именно за указанную комнату она на протяжении 17 лет производит оплату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Считает, что нет ее вины при вселении и при путанице нумерации. Несоответствие данной нумерации поэтажным планам БТИ не может нарушать ее жилищные права. Ее прав на комнату № никто в настоящее не оспаривает.
В судебном заседании истец Пастушкова В.В., ее представитель Скребнева Л.А. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.
Выслушав объяснения истца Пастушковой В.В., ее представителя Скребневой Л.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истцу Пастушковой В.В. в связи с трудовыми отношениями Тюменским пивзаводом был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – комнату № в общежитии №, по <адрес>, что подтверждается копиями ордера, трудовой книжки (л.д.13,22-24), объяснениями истца Пастушковой В.В.
Из поквартирной карточки усматривается, что в комнате <адрес> по <адрес> зарегистрирована и проживает Пастушкова В.В., что также подтверждается карточкой прописки (л.д.14,21).
ДД.ММ.ГГГГ истец Пастушкова В.В. получила типовой договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.15)
Лицевой счет № на комнату № оформлен на имя Пастушковой В.В. (л.д.16), истец осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.25-33).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о смене нумерации комнат в квартире, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на шестом этаже проинвентаризированы жилые помещения №, №, №, № Распоряжениями Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении назначения зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ №» «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, №, №, № объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в <адрес> комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (л.д.18).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о технико – экономических показателях, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комнаты №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комнаты №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комнаты №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комнаты № (л.д.17).
Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, нов силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Пастушкова В.В. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселилась в указанное жилое помещение не самовольно, на основании ордера, выданного Тюменским пивзаводом. Исковых требований о выселении к Пастушковой В.В. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С 1994 года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, ее вины в несоответствии номера комнаты по документам с фактической нумерацией судом не установлено, а потому иск Пастушковой В.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истец Пастушкова В.В. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой <адрес>, поэтому с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пастушковой В.В. удовлетворить.
Признать за Пастушковой В.В. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение – комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.