Дело № 2 –2969 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 23 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиевской В.Е., Изосимовой А.А., Рюпиной Е.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Матвиевская В.Е., Изосимова А.А., Рюпина Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками общей долевой собственности указанного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 2009 г. в жилом доме была произведена перепланировка: разобрана печь в помещении № лит А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобрана перегородка между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), устроены новые оконные проемы в помещениях № и № литеры А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями №, №, №, № литеры А1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями № и № литера А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ). Выполненная перепланировка жилого дома отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истцы Матвиевская В.Е., Изосимова А.А., Рюпина Е.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в суд направили своего представителя.
Представитель истцов Афонасьев В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени не возражает против удовлетворении судом искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Заслушав объяснение представителя истцов Афонасьева В.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Матвиевской В.Е., Изосимовой А.А., Рюпиной Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Матвиевская В.Е. является собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности жилого помещения – жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 76).
Рюпина Е.А. является собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности жилого помещения – жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 77).
Изосимова А.А. является собственником <данные изъяты> доли общей долевой собственности жилого помещения – жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 78).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - жилого <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект (Лит. А,а, А1, а1,А2,а2, а3,а4, а5) реконструирован, самовольно перепланирован: разобрана печь в помещении № литеры А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобрана перегородка между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), устроены новые оконные проемы в помещениях № и № Литеры А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями №, №, №, № литеры А1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ). Общая площадь жилого дома до перепланировки составляла – 166,1 кв.м, жилая – 116,5 кв.м. Общая площадь жилого дома после перепланировки составила – 225,50 кв.м, жилая площадь – 128,70 кв.м. (л.д.6-8,9-75).
Согласно технического заключения ОАО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные в жилом <адрес> перепланировки не нарущают несущей способности здания в целом. Технические решения, использованные при перепланировках, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают прав и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д.89-92).
Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» законченный реконструкцией и перепланировкой индивидуальный жилой дом (литерА) с цокольным этажом (Литер А1), пристроем (Литер А), тамбурами (литер а, а1, а2, а3, а4,а5), хозпостройкмаи (литер В, Г15, Г, Г1,Г10, Г11, Г17, Г6) по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические и требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.93).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении – жилом <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвиевской В.Е., Изосимовой А.А., Рюпиной А.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – жилой <адрес> <адрес>, а именно: разобрана печь в помещении № литеры А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобрана перегородка между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), устроены новые оконные проемы в помещениях № и № Литеры А (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями №, №, №, № литеры А1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ), разобраны перегородки между помещениями № и № (согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ). Общая площадь жилого дома до перепланировки составляла – 166,1 кв.м, жилая – 116,5 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели жилого дома: общая площадью – 225,50 кв.м, в том числе жилая 128,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.
-------
-------
-------