Дело № 2 –3634/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачерикова Е.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бачериков Е.А. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Бачериков Е.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Ткач С.А. в суде исковые требования уточнил, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав мнения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Бачериков Е.А. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.17-22) следует, что в двухкомнатной квартире, расположенной на пятом этаже, произведены перепланировки: разобраны перегородки между гардеробными и жилой комнатой, установлена перегородка в жилой комнате. В результате перепланировок квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок – 43,3 кв.м, жилая площадь – 30,4 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры – 43,1 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: технического заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенные перепланировки квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу из здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бачерикова Е.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.