Дело № 2 – 3532/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 28 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальченко И.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мальченко И.Н. обратилась в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственников указанной квартиры, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Мальченко И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, ее представитель по доверенности Королев И.Ю. в суде исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мальченко И.Н. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), копии технического паспорта (л.д. 11-24) следует, что в четырехкомнатной квартире произведены перепланировки и переустройство: заложена часть оконно-дверного проема в жилой комнате (№ по экспликации) и часть оконного проема в жилой комнате (№ по экспликации); заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой (№ по экспликации); площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади жилой комнаты (№ по экспликации), другая часть перепланирована в гардеробную; жилая комната (№ по экспликации) увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом); площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (№ по экспликации); площадь кухни увеличена за счет части площади коридора и части площади кладовой (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом); кладовая перепланирована и переустроена в санузел выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом). После перепланировок и переустройства квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 109,60 кв.м., жилая 71,40 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составила: общая площадь квартиры 107,00 кв.м., в том числе жилая 61,50 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО «Дом проектов» от 2010 г. (л.д.26-38), экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства квартиры по адресу 1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мальченко И.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.