РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2011 по иску Козлова В.П., Козловой Е.А., Козлова Д.В., Козлова О.В. к Администрации г.Тюмени, Правительству Тюменской области о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Козлов В.П., Козловой Е.А., Козлова Д.В., Козлов О.В. к Администрации г.Тюмени, Правительству Тюменской области о предоставление отдельного благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат в черте г.Тюмени, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,20 кв. м и обеспечить предоставление указанного жилого помещения в рамках программы «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, муниципального образования городской округ г.Тюмень на <данные изъяты> годы». Исковые требования мотивированы тем, что он Козлов является нанимателем жилого помещения согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> состоящего из двух комнат 20, 20а общей площадью 37.50 кв.м, в т.ч. жилой 37.50 кв.м и 12/100 доли мест общего пользования в коммунальной квартире, что составляет 7.7 кв.м, всего 45.20 кв.м. В указанном жилом помещение они проживают семьей. Согласно сообщению ответчика Администрации г.Тюмени в связи со сносом дома им предоставляют однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м по <адрес>., что существенно нарушает и ущемляет их жилищные права и нарушает действующее законодательство по предоставлению жилого помещения по переселению граждан из ветхих и аварийных домов.
Козлов В.П., Козлова Е.А., Козлов Д.В., их представитель Малинин Ж.К. поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Истец Козлов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Малинин Ж.К. заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Жуков В.Ф. исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, согласно распоряжению Правительства Тюменской области дом включен в план региональной адресной программы от ДД.ММ.ГГГГ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в <данные изъяты> годах», и для истцов приобретена однокомнатная квартира по <адрес> общей площадью 37.50 кв.м, предоставляемое жилое помещение улучшает жилищные условия истцов, и расчет доли мест общего пользования не может быть принят во внимание как и число комнат, занимаемых истцами, требования истцов считает необоснованными.
Представитель ответчика Правительства Тюменской области Сергеенкова Л.Ю. с иском не согласна, пояснив, что в рамках региональной адресной программы от ДД.ММ.ГГГГ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в <данные изъяты> годах» истцам приобретена однокомнатная квартира по <адрес> согласно представленным данным Администрации г.Тюмени.
Выслушав объяснения истцов Козлова В.П., Козловой Е.А., Козлова Д.В., их представителя и истца Козлова О.В. Малинина Ж.К., представителе й ответчиков Администрации г.Тюмени Жукова В.Ф., Правительства Тюменской области Сергеенковой Л.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Козлов В.П. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в 14 комнатной коммунальной квартире общей площадью 37.50 кв.м, в том числе жилой 37.50 кв.м и 12/100 доли мест общего пользования пропорционально занятому жилому помещению по адресу: <адрес>, в котором проживает с членами семьи Козловой Е.А., Козловым Д.В., Козловым О.В. и зарегистрированы. Согласно представленному техническому паспорту на указанное жилое помещение, оно состоит из двух жилых комнат: 10.20 кв.м и 27.30. кв.м.. Согласно расчету площади от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» размер 12/100 доли мест общего пользования пропорционально занимаемым комнатам истцами составляет 7.7 кв.м..
Указанные обстоятельства подтверждаются и справкой о площади от ДД.ММ.ГГГГ за № Тюменского филиала БТИ, поквартирной карточкой и лицевой счет на имя истца Козлова В.П., выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени и ответчиками не оспаривается.
Как усматривается из представленного сообщения ответчика Администрации г.Тюмени в адрес истцов, в связи с распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу», указанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в <данные изъяты> годах», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, для их семьи приобретена однокомнатная квартира по <адрес> общей площадью 36 кв.м.. Указанное обстоятельство подтверждается и приказом ГУКС и ЖКХ Тюменской области об утверждении номенклатуры приобретенных жилых помещений, подлежащих передаче в собственность муниципальных образований № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в силу ст.ст.86, 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение гражданам в связи с выселением из подлежащего сносу жилого дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
И в соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» с изменениями - если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно п.4 Порядка предоставления жилых помещений для переселения граждан из муниципального жилищного фонда г.Тюмени, признанного непригодным для проживания, утвержденного решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, гражданам может быть предоставлено жилое помещение большей площадью, но не более чем на 10 кв.м, в случае если невозможно приобрести равнозначное по площади ранее занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истцы занимают 2 отдельных жилых комнаты в коммунальной квартире общей жилой площадью 37.50 кв.м и 12/100 доли мест общего пользования в коммунальной квартире, что составляет 7.7 кв.м, и всего составляет 45,20 кв. м, то им должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью не менее 45.20 кв.м..
Ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений о том, что у истцов отсутствует право и не возникло право требования на предоставление им по договору социального найма жилого помещения взамен ранее занимаемого ими жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из двух жилых комнат с учетом доли мест общего пользования в коммунальной квартире, всего общей площадью 45.2 кв.м. в связи с отселением из жилого дома № по <адрес>, подлежащего сносу в соответствии со ст.88 ч.2, ч.3 ЖК РФ.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать и им должно быть предоставлено другое отдельное жилое помещение в связи с отселением из жилого дома № по <адрес>, подлежащего сносу другое жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью не менее 45.20 кв.м. в рамках региональной программы по переселению.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.46 Конституции РФ, ст.ст.7 ч.1, 10, 11, 49 ч.ч.2,3 - 51, 60, 67, 69, 88, 89 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 61 ч.2, 67, 167 ч.ч.3,4, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию г.Тюмени предоставить Козлову В.П., Козловой Е.А., Козлову Д.В., Козлову О.В. отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат в черте г.Тюмени, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,20 кв. м.
Обязать Правительство Тюменской области обеспечить Козлову В.П., Козловой Е.А., Козлову Д.В., Козлову О.В. предоставление отдельного благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат в черте г.Тюмени, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,20 кв.м, в рамках программы «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, муниципального образования городской округ г.Тюмень на <данные изъяты> годы».
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.