Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием истца Гололобова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2011 по иску Гололобова В.А. к ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис», Отделу судебных приставов по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району Управления ФССП по Ханты-Мансийскому округу-Югре об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Гололобов В,А. обратился в суд с иском к ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис», ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на квартиру № по <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что между ним и ответчиком ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры № по <адрес>, стоимость которой определена между ними в 349 283,95 руб., договор заключен в рассрочку на <данные изъяты> месяца, окончательный расчет – в ДД.ММ.ГГГГ., квартира ему передана ДД.ММ.ГГГГ, в которой он проживает вместе с семьей. В соответствии с условиями договора оплата им произведена была за три месяца. Согласно условию договора право собственности у него возникает с момента регистрации заключенного договора в Управление Росреестра по Тюменской области, при этом расходы по регистрации он несет поровну с ответчиком ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис», но по независящим от него причинам регистрация перехода прав собственности не может быть произведена из-за несоответствия общей площади указанной в техпаспорте на квартиру, и из-за ареста на счета ответчика в связи с чем ответчик не может произвести оплату госпошлины в Управление Росреестра по Тюменской области. И как ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» возбуждено исполнительное производство РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области наложен арест на квартиру, несмотря на то, что он является собственником этой квартиры, арестом нарушаются его права, он не может оформить право собственности.
Истец Гололобов В.А. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис», ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре, 3-е лицо РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменные возражения, с иском Гололобова В.А. согласны, 3-е лицо РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области направило в суд письменные возражения.
Выслушав объяснения истца Гололобова В.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району Управления ФССП по Ханты-Мансийскому округу-Югре было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» по материалам сводного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. и на 2-х комнатную квартиру общей площадью 52.80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. И поручено судебному приставу-исполнителю РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области совершить исполнительные действия по наложению ареста указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области во исполнение поручения постановления ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста, и объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра в отношении квартиры по адресу: <адрес>. И ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста указанной квартиры, который получен женой истца Гололобова В.А. ФИО 1., проживающей в квартире.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 2-х комнатной квартиры №, общей площадью 52,80 кв.м в <адрес> является ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис».
Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» и Гололобовым В.А., ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» (продавец) продал принадлежащую ему на праве собственности 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 52,80 кв.м на 12-м этаже в <адрес> (покупателю) Гололобову В.А., в которой на момент подписания договора зарегистрированы жена ФИО 1., сам истец, и двое несовершеннолетних детей. Согласно условиям договора Гололобов В.А. покупает квартиру в рассрочку сроком на <данные изъяты> месяца, право собственности на квартиру возникает у покупателя Гололобова В.А с момента регистрации в Управление Росреестра по Тюменской области. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана продавцом покупателю.
Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены. Ответчик ЗАО «Хантымансийскгеофизиксервис» признает право собственности Гололобова В.А. на квартиру № по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка совершена до наложения ареста на имущество должника вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, собственник вправе был распорядиться своей собственностью в соответствии со ст.209 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит, что в силу ст.304 ГК РФ постановление судебного пристава-исполнителя РОСП ЦАО г.Тюмени УФССП по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное во исполнение поручения постановления ОСП по г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийскому району УФССП по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста, и объявлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, и составленный акт описи и ареста указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права истца и являются неправомерными, и квартира № по <адрес> подлежит освобождению от ареста и исключению из описи. акта, который получен женой истца Гололобова В.А. ФИО 1
В силу ст.131 ГК РФ переход и прекращение права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности и на квартиру № по <адрес>, однако истец не обращался за регистрацией перехода прав собственности на квартиру, право собственности его никем не оспаривается на это жилое помещение, при таких обстоятельствах требования Гололобова В.А. о признании за ним права собственности на квартиру № по <адрес> беспредметны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 13, 131, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 61, 67, 194-199, 446 ГПК РФ,
суд
р е ш и л :
Исключить двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, из описи и освободить её от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени УФСПП России по Тюменской области по постановлению о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.