Дело № 2-3266-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 31 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова А.Р. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Ширшов А.Р. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Березняковского с/Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в <адрес> по <адрес>, на состав семьи 4 человека. Распоряжением главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом передан на баланс МУП УК по ЖКХ «Север» от МУП «Рассвет». На основании Распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом принят на баланс МУ ТГИК от МУП УК по ЖКХ «Север». На обращение истца в Администрацию г. Тюмени Управление жилищной политики с просьбой о заключении договора социального найма, ему было отказано в устной форме. С момента вселения и по настоящее время он со своими сыновьями использует жилое помещение для проживания, обеспечивает его сохранность и поддерживает в надежном состоянии. Другого жилья у него ни в пользовании, ни в собственности нет.
В судебное заседание истец Ширшов А.Р. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Булгакова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Булгаковой Л.В., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Хасановой Г.А., показания свидетелей ФИО3., ФИО4., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Ширшову А.Р. на основании решения исполкома Березняковского с/Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на вселение в <адрес> по <адрес>, на состав семьи 4 человека, что подтверждается справкой Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), пояснениями представителя истца Булгаковой Л.В., показаниями свидетелей.
Представитель истца Булгакова Л.В. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение <адрес> по <адрес> было предоставлено истцу на основании решения исполкома Березняковского с/Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления указанного жилого помещения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, зарегистрирован в нем, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт, из квартиры никуда не выезжал.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4., которые пояснили в судебном заседании, что они хорошо знают истца, с момента предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время истец и его сыновья проживают в данной квартире, он из квартиры никуда не выезжал.
Из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес> по <адрес> (до переадресации <адрес>) зарегистрированы и проживают Ширшов А.Р., ФИО1, ФИО2 (л.д.7).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании Распоряжения Главы <адрес> о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Ширшов А.Р. приобрел право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (до переадресации <адрес>), поскольку вселился в указанную квартиру не самовольно, а на основании решения исполкома Березняковского с/Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, было выделено спорное жилое помещение. Исковых требований о выселении к Ширшову А.Р. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. С 1979 года истец постоянно проживает по выше указанному адресу, зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения. В период вселения истца в спорное жилое помещение, регистрация по месту жительства носила разрешительный характер, а потому иск Ширшова А.Р. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истец Ширшов А.Р. приобрел право пользования занимаемыми жилым помещением – квартирой № по <адрес> <адрес>, с ним должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ширшовым А.Р. удовлетворить.
Признать за Ширшовым А.Р. право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.