Дело № 2-2340/2011
Решение
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 02 июня 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малинина Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саитова Г.Х. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании незаконным и отменить акт об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома, обязать ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом,
установил:
Саитов Г.Х. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о признании незаконным и отменить акт межведомственной комиссии Управы Центрального АО г.Тюмени за № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный приказом за №-у от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу отказано во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома с баней по адресу: 1, обязать ответчика ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом с баней по адресу: 1, со следующими показателями: одноэтажный жилой дом лит.Б, с мансардой лит. Б, подвалом лит. Б и верандой лит.Б, общей площадью 312,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,6 кв.м., с баней лит.Г площадью 20,8 кв.м.. Требования мотивированы тем, что жилой дом по указанному адресу принадлежал матери истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате чего жилой дом был практически уничтожен. После пожара, дом был снесен и на его месте ФИО1 был выстроен новый дом с баней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, которая завещала все имущество истцу. Истец с целью оформления наследства на дом обратился к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома, в чем им было отказано, по причине нахождения части самовольно выстроенного жилого дома в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), а части самовольно выстроенного жилого дома в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2). Истец считает отказ во вводе в эксплуатацию жилого дома незаконным, создающий для них препятствия к осуществлению законных прав и свобод, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Саитов Г.Х. и его представитель по доверенности Мухаматулин Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.
Представитель Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой по адресу 1 принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).
Согласно справки УВД Тюменской области, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: 1, в результате пожара огнем уничтожено: половина дома, веранда и крыша дома, повреждено отопление дома и водопровод (л.д.63).
Приказом за № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома по адресу 1 аннулирован (л.д.43).
Как следует из пояснения истца в судебном заседании, после пожара остатки дома были снесены и в 1998 г. на его месте ФИО1 был выстроен новый дом с баней.
Приказом за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению по <адрес> присвоен адрес: 1 (л.д.42).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 все имущество завещала Саитову Г.Х. (л.д.61).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта домовладения (л.д.13-39) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 1, самовольно выстроено (л.д.40-41).
Из акта за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением окружной межведомственной комиссии отказано во вводе в эксплуатацию самовольно построенного одноэтажного жилого дома с мансардой, подвалом и верандой (лит.Б,Б,Б,б) по адресу: г1, в связи с нахождением самовольно выстроенного жилого дома в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), а часть самовольно выстроенного жилого дома в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2) (л.д.10-11). Приказом Управы ЦАО Администрации г. Тюмени за №-у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден (л.д. 12).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №/к от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения выданного ООО «Региональная инвестиционная компания «Инвестстройгрупп» следует, что самовольно выстроенный жилой дом с мансардой, подвалом и верандой (лит.Б.,Б,Б,б) соответствует санитарным правилам и нормам и может быть введен в эксплуатацию (л.д.44-59).
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389 в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии, который утверждается приказом руководителя соответствующей Управы (п. 3.1.-3.5. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что указанный самовольно выстроенный жилой дом с мансардой, подвалом и верандой (лит.Б.,Б,Б,б) был построен задолго до утверждения решения Тюменской городской Думой Генерального плана г. Тюмени, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что указанный объект недвижимости может быть введен в эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденным Распоряжением Администрации города Тюмени от 28 июля 1998 г. № 2389, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Саитова Г.Х. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о признании незаконным и отменить акт об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома, обязать ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом, удовлетворить.
Признать незаконным и отменить акт межведомственной комиссии Управы Центрального АО г.Тюмени за № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный приказом за №-у от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Саитову Г.Х. отказано во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного дома с баней по адресу: 1
Обязать Управу Центрального АО Администрации г. Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный жилой дом с баней по адресу: 1, со следующими показателями: одноэтажный жилой дом лит.Б, с мансардой лит.Б, подвалом лит.Б и верандой лит.Б, общей площадью 312,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,6 кв.м., с баней лит.Г площадью 20,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 09.06.2011 г.
Судья Малинина Л.Б.