ДЕЛО № 2-1086/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 25 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истицы Вавиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиной Е.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Вавина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи, было произведено переустройство. Считает, что указанная квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии, поскольку выполненное переустройство отвечает строительным, санитарным, санитарно-эпидимологическим и пожарным нормам и правилам.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Истица Вавина Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что переустройство было выполнено для удобства и комфорта проживания. Ее квартира находится на втором этаже, под квартирой расположено нежилое помещение – магазин, где идет ремонт. Совершенные действия по переустройству не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, истица не знала.
Выслушав объяснения истицы Вавиной Е.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Вавина Е.В. является собственником <адрес> по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 10-21), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу <адрес> восьми, девяти этажном кирпичном доме, установлено, что произведено переустройство: кухня переустроена в жилую комнату, убраны сантехприбор и эл.нагревательный прибор (раковина, эл.плита). Жилая комната переустроена в кухню, установлены раковина и эл.плита (выведена система водоснабжения и водоотведения). Общая площадь до переустройства составляла - 62,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 25,7 кв.м. Документов, разрешающих переустройство, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры – второй этаж, общая площадь квартиры - 62.40 кв.м., жилая площадь квартиры - 14.70 кв.м., комнат – 1 (л.д. 32).
Согласно техническому заключению ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) №, расположенного но адресу: <адрес>, <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, удовлетворяют требованиям СНнП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация», пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.22-26).
Согласно акту освидетельствования на скрытые работы по устройству гидроизоляции и шумаизоляции пола кухни выполненных в жилом помещении, <адрес>, по адресу: <адрес> работы выполнены в соответствии с назначением (л.д. 27).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, корпус № по <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2632-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ст.23 Федерального Закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки и переустройство, выполненные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Вавиной Е.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором кухня переустроена в жилую комнату, убраны сантехприбор и эл.нагревательный прибор (раковина, эл.плита). Жилая комната переустроена в кухню, установлены раковина и эл.плита (выведена система водоснабжения и водоотведения). Общая площадь до переустройства составляла - 62,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 25,7 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь квартиры - 62.40 кв.м., жилая площадь квартиры - 14.70 кв.м., комнат – 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 04 марта 2011 года.
Судья Л.В. Ховренкова