Дело № 2 –2227/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 07 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Галееву Р.М. признании недействительным (отсутствующим) право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее Департамент) обратился в суд с иском признать недействительным (отсутствующим) право собственности Галеева Р.М., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, на жилой дом, лит. А,А1, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 1. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в составе квартиры № включен в реестр муниципальной собственности, право муниципальной собственности на квартиру и земельный участок подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. В ходе проверки, проведенной Прокуратурой, выявлены неправомерные действия Галеева Р.М., связанные с завладением муниципальной собственностью, им оформлено, а Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировано право собственности на жилой дом в нарушение требований действующего законодательства, при наличии зарегистрированного права муниципальной собственности.
Представитель истца Кныш И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям.
Ответчик Галеев Р.М., его представитель Горшков И.Е. действующий по доверенности в суде исковые требования не признали, но при этом не отрицали, что земельный участок ответчику не выделялся для ведения личного подсобного хозяйства, при регистрации права собственности на жилой дом не знали, что последний относится к муниципальной собственности, ответчик не должен нести ответственность за действия Управы Центрального административного округа города Тюмени которая выдала не соответствующую действительности выписку о наличии у ответчика земельного участка на праве личного пользования, Галеев Р.М. понес затраты на оформление права собственности, которые ему никто не возместит. Данное жилое помещение подлежит передаче ответчику в порядке приватизации, но при этом ему придется понести дополнительные расходы.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует, из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении дополнительного перечня имущества, составляющего муниципальную собственность г. Тюмени» в реестр муниципальной собственности города Тюмени был включен жилой дом в составе квартиры по адресу 1. Приказом № об изменении адреса Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ адрес 1-этажного щитового строения, литера А, ранее значившегося по адресу: 1, изменен, указанному объекту недвижимости присвоен адрес: 2. Право муниципальной собственности города Тюмени на квартиру № в жилом одноквартирном доме по адресу 2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия №, в связи с изменением адреса. В муниципальной собственности города Тюмени также находится земельный участок с разрешенным использованием: под однокомнатный жилой дом, площадью 439 кв.м. по адресу ФИО2 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №. (л.д.10-23,25-27)_
Как следует из пояснений представителя истца Кныш И.П. в судебном заседании в декабре 2010 г. Прокуратурой Центрального округа г. Тюмени была проведена проверка неправомерных действий гражданина Галеева Р.М. связанных с завладением муниципальной собственности, в ходе которой выяснилось, что последним оформлено право собственности на жилой дом по адресу 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №. Основанием для регистрации права собственности Галеева Р.М. на жилой дом явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Галееву Р.М. принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,02 га по адресу1. При этом какие-либо правоустанавливающие документы, свидетельствующие о предоставлении Галееву Р.М. (приобретении им) земельного участка, на котором расположен жилой дом, отсутствуют. (л.д.9,4,28-31)
В соответствии со ст. ст. 8,3 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» ведение похозяйственных книг осуществляется органами местного самоуправления для учёта личных подсобных хозяйств. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют граждане, которым земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была опрошена ФИО1 , которая пояснила, что купила квартиру по адресу 1 по договору купли-продажи, право собственности прежнего собственника возникло в порядке приватизации, земельный участок под квартирой не оформлен в связи с отсутствием документооборота.
Таким образом, суд согласен с доводами представителя истца о том, что оснований для внесения работниками администрации Березняковского сельского совета данных в похозяйственную книгу о площади земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, не имелось, что в свою очередь явилось основанием для выдачи Управой Центрального административного округа города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ не соответствующей действительности выписки о наличии у ответчика земельного участка на праве личного пользования. Галеевым Р.М. оформлено, а Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировано в нарушение действующего законодательства, при наличии права муниципальной собственности на спорный объект. При указанных обстоятельствах, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежат удовлетворению. При этом доводы ответчика и его представителя суд находит несостоятельными.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Кроме того, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано ответчику в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской федерации в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. Порядок приватизации муниципального жилищного фонда определен законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которым закреплены правовые основы передачи жилых помещений в собственность гражданам, занимающим такие помещения на условиях социального найма.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с Галеева Р.М. в доход бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,209,215,217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8,3 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Галееву Р.М. признании недействительным (отсутствующим) право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, удовлетворить.
Признать недействительным (отсутствующим) право собственности Галеева Р.М., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, на жилой дом, лит. А, А1, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 2.
Взыскать с Галеева Р.М. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 13.06. 2011 г.
Судья Малинина Л.Б.