Дело № 2-1105-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 28 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матягиной А.А. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права пользования жилыми комнатами №, №, кухней (№ по экспликации), коридором (№ по экспликации), туалетом (№ по экспликации) и ванной комнатой (№ по экспликации) в <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на жилые комнаты №, №, кухню (№ по экспликации), коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приступила к осуществлению трудовой деятельности на Тюменской овчинно - меховой фабрике им. Кирова в качестве уборщицы общежития. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профкома ей была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, комнаты №, №. Этим же решением ей была выделена кухня, прилегающая к жилой комнате №. На комнаты №, № был выдан ордер. О том, что кухня ей выделялась с согласия жильцов общежития, коменданта общежития и профсоюзного комитета фабрики, свидетельствует заявление от жильцов, проживавших в данном блоке общежития, которые не возражали против того, что она займет кухню. Начиная с этого времени, они с сыном и дочерью постоянно проживают по данному адресу. В настоящее время указанный дом передан в муниципальную собственность. После проведения технической инвентаризации жилой комнате № присвоен номер 18, жилой комнате № присвоен номер 17. Кухня (№ по экспликации) дважды была перепланирована. Вначале часть площади кухни (№ по экспликации) была перепланирована в ванную (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и коридор (№ по экспликации), затем площадь кухни (№ по экспликации) была увеличена за счет ванной комнаты (№ по экспликации) и туалета (№ по экспликации) (разобраны перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора (№ по экспликации) была перепланирована и переустроена в туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации): установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехнические приборы – ванна, унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения.
Истец Матягина А.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в суд направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Евсюнина Л.В. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик с иском не согласен, так как собственником жилого помещения Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении истцу нежилого помещения - кухни. Полагает, что указанное помещение истцом было занято самовольно, поэтому на спорное жилое помещение не может быть заключен договор социального найма.
Выслушав объяснения представителя истца Евсюниной Л.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истцу Матягиной А.А. в связи с трудовыми отношениями балансодержателем Тюменской овчинно-меховой фабрикой им. Кирова на основании совместного решения администрации и профкома были выделены комнаты по адресу: <адрес>, ком. №, № и кухня прилегающая к жилой комнате №, что подтверждается выпиской из совместного решения администрации и профкома Тюменской овчинно-меховой фабрики им. С.М. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера, трудовой книжкой (л.д.8,9, ), объяснениями представителя истца Евсюниной Л.В., заявлением на имя коменданта общежития АО «Тюменский мех» от жильцов комнат № (л.д.13).
Из поквартирной карточки усматривается, что в комнатах № по <адрес> зарегистрированы и проживают Матягина А.А. (с 1994 г.), ФИО1., ФИО2, ФИО3 (л.д.16).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, комн. 17,18 по <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании распоряжения Главы г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).
Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилые комнаты №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и вспомогательные помещения (коридоры, санузлы, туалеты, душевые, комната отдыха, кухня) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся комната №, присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся комната №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки: в санузлах установлены перегородки, заложен дверной проем между жилой комнатой № и коридором и устроен новый между жилой № комнатой и кухней общего пользования, часть площади кухни общего пользования перепланированы в ванную, туалет и коридор. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь кухни (№ по экспликации) увеличена за счет площади ванной комнаты (№ по экспликации) и туалета (№ по экспликации) разобраны перегородки с дверными проемами). Часть площади коридора (№ по экспликации) перепланирована и переустроена в ванную комнату (№ по экспликации) и туалет (№ по экспликации) (установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехнические приборы ванна, унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения) (л.д. 11).
Указанные обстоятельства также подтверждаются техническом паспортом (л.д.12-15), поэтажным планом и экспликацией, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Евсюнина Л.В., в спорное жилое помещение истец вселилась на основании ордера и совместного решения администрации и профкома Тюменской овчинно-меховой фабрики им. С.М. Кирова. Постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи своевременно, производит текущий ремонт. Другого жилого помещения в собственности или на ином праве не имеет. В сложившейся ситуации считает, что ее требования законны и обоснованны. На комнаты №, № ей был выдан ордер. Факт законного пользования кухней подтверждается выпиской из совместного решения администрации и профкома Тюменской овчинно-меховой фабрики им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствуют претензии со стороны других жильцов, администрации предприятия, выдавшего ордер, Администрации г. Тюмени, которая в настоящее время является собственником <адрес>.
Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Матягина А.А. приобрела право пользования жилыми комнатами 17, №, кухней (№ по экспликации), коридором (№ по экспликации), туалетом (№ по экспликации) и ванной комнатой (№ по экспликации) в <адрес>, расположенными по адресу: <адрес>, поскольку вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, на основании решения администрации и профкома балансодержателя - Тюменской овчинно-меховой фабрики им. С.М. Кирова. Исковых требований о выселении к Матягиной А.А. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в спорном жилом помещении. Ничьи права и законные интересы не затрагиваются. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск ФИО1 о признании права пользования жилыми помещениями подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истец Матягина А.А. приобрела право пользования занимаемыми жилыми комнатами №, №, кухней (№ по экспликации), коридором (№ по экспликации), туалетом (№ по экспликации) и ванной комнатой (№ по экспликации) в <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на жилые комнаты 17, №, кухню (№ по экспликации), коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) в <адрес> по адресу: <адрес> в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Матягиной А.А. удовлетворить.
Признать за Матягиной А.А. право пользования жилыми комнатами №, №, кухней (№ по экспликации), коридором (№ по экспликации), туалетом (№ по экспликации) и ванной комнатой (№ по экспликации) в <адрес> по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Матягиной А.А. договор социального найма на жилые комнаты №, №, кухню (№ по экспликации), коридор (№ по экспликации), туалет (№ по экспликации) и ванную комнату (№ по экспликации) в <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.