Дело №2- 2478 -2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Тюмень 3 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чмутина В.В. к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
Истец Чмутин В.В. обратился в суд с иском к ответчику Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 870000,0 руб. и компенсации морального вреда в размере 100000,0 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен Договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с которым Фонд принял на себя обязательство организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством дома и передать его истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения обязательства составляет 184 дня. Между ним и Фондом имеется значительная переписка, из которой следует, что Фонд постоянно нарушал его права. Действиями ответчика по неисполнению своих обязательств по предоставлению ему для проживания жилого дома ему были причинены длительные нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях о судьбе денежных средств, вложенных в строительство. Фонд нарушал его права, ответы на его обращения ему не давались, либо предоставлялись с нарушением установленных сроков. Необходимых мер по устранению недоделок, которые бы привели к возможности сдачи дома, не принимались, он постоянно находится в стрессовом состоянии, полагает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред.
В судебном заседании истец Чмутин В.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что дом передан по акту приема-передачи с просрочкой ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Матуся А.Г. исковые требования не признала, пояснив, что размер неустойки, заявленный истцом, завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Считает, что отсутствуют правовые основания к взысканию компенсации морального вреда, так как истцом не представлено доказательств причинения такового, также не указано при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены. Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» является некоммерческой организацией, созданной для реализации федеральных и областных жилищных программ, и преследует социальные и иные общественно-полезные цели. Фонд не занимается коммерческой деятельностью.
Представитель третьего лица ЗАО «Менеджмент.Дизайн.Строительство» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причины неявки суду не представил.
Заслушав истца Чмутина В.В., представителя ответчика Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Матуся А.Г., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.
Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что истец заключил ДД.ММ.ГГГГ с Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» с одной стороны и Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком ОАО «Запсибкомбанк» договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, исключительно для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно существенным условиям данного договора, истец обязалась уплатить ответчику определенную цену – 5209722,0 рубля (пункт 3.1 Договора), ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу законченный строительством индивидуальный жилой дом (пункт 2.1. Договора).
Таким образом, между истцом Чмутиным В.В. и Фондом возникли возмездные отношения по выполнению работ, завершающихся получением гражданином созданного результата.
Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Законом РФ «О защите прав потребителей» определено, что потребитель это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а исполнитель — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Поскольку истец Чмутин В.В. вложил денежные средства в строительство жилого дома с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд, то при разрешении спора следует руководствоваться Законом РФ «О защите прав потребителей».
Ответчик фактически не оспаривает, что жилой дом передан истцу Чмутину В.В. ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой срока, предусмотренного договором № на организацию строительства индивидуального жилого дома. Таким образом, факт неисполнения условия обязательства договора, заключенного между сторонами, является установленным.
Ст. 28 п.5 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено взысканиес ответчика в пользу потребителя неустойки в размере 3% от цены договораза каждый день просрочки. Таким образом, сумма неустойки за нарушение сроков строительства дома по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5209722,0 рублей х 3% х 184 дней = 28757665,0 рублей. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 870000,0 рублей, что, по мнению суда, является несоразмерным последствиям нарушения обязательства. На основании ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за нарушение сроков строительства дома до 80000,0 рублей.
В силу со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Заявленные требования о компенсации морального вреда истец Чмутин В.В. обосновывает нравственными переживаниями, связанными с задержкой передачи дома. Установлено, что между истцом Чмутиным В.В. и ответчиком Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» велась длительная переписка, как по вопросам передачи дома, так и по качеству строительства.
Истец Чмутин В.В. в судебном заседании пояснил, что Фонд постоянно нарушал его права, в том числе не давались ответы на обращения, либо предоставлялись с нарушением установленных сроков, не предпринималось необходимых мер для решения поставленных в письмах вопросов, для окончания выполнения работ и устранения недоделок, которые привели к возможности сдачи дома, он постоянно находится в стрессом состоянии.
Суд признает действия ответчика по несвоевременному исполнению договорных обязательств неправомерными и поэтому считает, что указанными виновными действиями ответчика истцу причинены такие нравственные страдания, какие может испытывать гражданин при совершении в отношении него противоправного поступка.
Исходя из обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера, объема и степени причиненных истцу нравственных страданий, учитывая заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50000,0 рублей.
Поскольку истец как потребитель при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2800,0 руб. в соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чмутина В.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Чмутина В.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,0 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000,0 рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2800,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд втечение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путемподачи жалобы в суд Центрального района г. Тюмени. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.