Дело № 2-1107-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 15 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеховой О.А. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мелехова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании ее членом семьи нанимателя ФИО1., признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об обязании заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ее дедушке ФИО1 была выделена жилая площадь в виде комнаты под № № в общежитии по <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение № является частью единой квартиры, состоящей из восьми комнат. По итогам технической инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: <адрес>. Комнате, ранее в технической документации обозначенной как жилое помещение номер 153, присвоен номер 3. При жизни ее дедушка болел, врачебно-контрольной комиссией ему ДД.ММ.ГГГГ был поставлен диагноз – травматическое слабоумие. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени ее дедушка был признан недееспособным и нуждался в постоянном уходе. ДД.ММ.ГГГГ ее дедушка умер. С 2000 г. она постоянно проживала с дедушкой, ухаживала за ним, вела с ним совместное хозяйство, вместе оплачивали коммунальные услуги. После смерти дедушки она на протяжении всего времени исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения, производит необходимый ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ указанный дом включен в реестр муниципальной собственности г. Тюмени. Лицевой счет до настоящего времени открыт на имя ее дедушки Халитова И.А.
В судебном заседании истец Мелехова О.А., ее представитель Сердюкова М.Б. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Выслушав объяснения истца Мелеховой О.А., ее представителя Сердюковой М.Б., представителя ответчика Красновой Е.А., показания свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Халитову И.А. на основании ордера № было предоставлено жилое помещение комната № в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца Мелеховой О.А. (л.д.7).
Из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес> зарегистрированных не значится (л.д.8).
Лицевой счет оформлен на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. ).
Мелехова О.А. является внучкой умершего нанимателя ФИО1., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. ).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно справки ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об изменениях в объектах учета, по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение № является частью единой квартиры состоящей из восьми комнат. По итогам технической инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен №. Комнате, ранее в технической документации обозначенной как жилое помещение №, присвоен № (л.д. ).
Истец Мелехова О.А. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее дедушке ФИО1 на основании ордера. С 2000 г. она стала проживать совместно с дедушкой, так как он по решению Центрального районного суда г. Тюмени был признан недееспособным и за ним необходим был уход. С дедушкой они вели совместное хозяйство, вместе питались, оплачивали коммунальные платежи. После смерти дедушки она осталась проживать в данном жилом помещении, никуда из него не выезжала, живет там до сих пор.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., которые пояснили, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, комн. 3, куда вселилась по необходимости ухода за дедом ФИО1., который стал инвалидом и нуждался в постороннем уходе. Сначала за дедом ухаживал брат истца, который потом заболел и после операции он переехал к родителям, а за дедом стала ухаживать истица. В ДД.ММ.ГГГГ г. Халитов ФИОй умер, а истица осталась проживать в спорном жилом помещении, где проживает постоянно, никуда не выезжала.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу:г. Тюмень, <адрес>, комн. 3 включена в реестр Муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Мелехова О.А. может быть признана членом семьи умершего нанимателя ФИО1., так как является его родной внучкой, вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, который нуждался в постоянном постороннем уходе, в качестве члена его семьи. Таким образом, истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковых требований о выселении к Мелеховой О.А. собственник жилого помещения Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая, тем самым, законность ее проживания в жилом помещении. С 2000 года истец Мелехова О.А. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Мелеховой О.А. о признании членом семьи нанимателя, признания права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. С истцом должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мелеховой О.А. удовлетворить.
Признать Мелехову О.А. членом семьи нанимателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мелеховой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 3.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 3.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Максимова С.В.
-------
-------
------- судья Максимова С.В.