Дело № 2 –3095 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 18 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайруллина Р.Р. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Зайруллин Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора об инвестировании в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ В марте 2006 г. в квартире была произведена перепланировка: площадь жилой комнаты была увеличена за счет площади коридора, разобрана перегородка. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Зайруллин Р.Р. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Мусиенко С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Заслушав объяснение представителя истца Мусиенко С.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Зайруллина Р.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Зайруллин Р.Р. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается договором № об инвестировании строительства (долевом участии в строительстве) от ДД.ММ.ГГГГ, договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,12,13).венатризщации реля1996 г.,ду не представил.е интересы. роительным, санитарно-эпидимиологическим и пожарным норм
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес>, согласно которых, по результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в десятиэтажном жилом доме по адресу: <адрес> на шестом этаже однокомнатная <адрес> перепланирована: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь <адрес> до перепланировки составляла – 34,9 кв.м, жилая площадь – 17,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 36,0 кв.м., жилая – 23,2 кв.м. (л.д.28,22-27).
Согласно заключения ООО «Мой город» несущие и ограждающие конструкции в пределах квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в хорошем состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ. При этом не нарушены законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Данное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.14-20).
Как видно из экспертного заключения №к Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.21).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении – <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайруллина Р.Р. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 34,9 кв.м, жилая площадь – 17,3 кв.м. После выявленных изменений технико–экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 36,0 кв.м, в том числе жилая 23,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.