Дело № 2 – 2494– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 15 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Рябков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Тюменского городского Совета народных депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. он произвел ремонт квартиры с ее перепланировкой: убрана перегородка, отделяющая кухню от жилой комнаты.
Истец Рябков В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.
Представитель истца Иванов С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение представителя истца Иванова С.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Рябкова В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Рябков В.А. является нанимателем жилого помещения - <адрес> «А» по <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Тюменского городского Совета народных депутатов №р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес> по <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлена перепланировка: разобрана перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 30,9 кв., в том числе жилая площадь – 18,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 31,10 кв.м., жилая – 25,20 кв.м. (л.д. 13,7-12).
Согласно технического заключения ЗАО «Институт Тюменьгражданпроект», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не снижает несущей способности стен и перекрытия здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ «Общественные здания и сооружения» в отношении прочности и устойчивости» (л.д.14-20).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении - <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябкова В.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> по <адрес>, а именно: разобрана перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 30,9 кв., жилая площадь составляла - 18,4 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели жилого помещения: общая площадь жилого помещения 31,10 кв.м, жилая площадь - 25,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.