Дело № 2 – 1530/2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Тюмень, 01 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.В. к Соцкой Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Соцкого С.В., Соцкому В.Н., Соцкой Е.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Соцкой Н.Н., Сунгатуллина В.Д., Администрации города Тюмени, МКУ «Тюменского городское имущественное казначейство», ООО «Управляющая компания «Ж» определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, обязать заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, обязать производить расчёт платежей и предоставлять ежемесячные платёжные документы на оплату жилого помещения согласно установленным долям, взыскать оплаченную задолженность по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
Истец Михайлова Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Соцкой Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Соцкого С. В., Соцкому В. Н., Соцкой Е. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Соцкой Н. Н., Сунгатуллина В. Д., Администрации города Тюмени, МКУ «Тюменского городское имущественное казначейство», ООО «Управляющая компания «Ж» определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 1, в соответствии с которым установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Михайловой Н.В.- 1/7, Соцкой Т.В.- 1/7, Соцкого В.Н.-1/7, Соцкого С.В.-1/7, Соцкой Е.В.-1/7, Соцкой Н.Н.- 1/7, Сунгатуллина В.Д. -1/7. Обязать Администрация г. Тюмени заключить с Михайловой Н.В. соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения –квартиры в соответствии с указанным порядком. Обязать УК «Ж» производить расчёт платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы Михайловой Н.Н. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям. Взыскать с ответчиков в пользу истицы оплаченную задолженность по коммунальным платежам, но не возмещенную ими в добровольном порядке в размере 89 328,67 рублей. Требования мотивированы следующим. Квартира по адресу: 1, состоящая из двух жилых комнат была выделена матери истицы ФИО1, которая в 2004 году умерла. В квартире ранее зарегистрированными значить истица и её сестра Соцкая Т.В.. Было принято решение о переоформлении лицевого счёта на племянника Соцкого С.В., так как он является инвалидом и имеет определенные льготы. В настоящее время в квартире проживает истица одна. Ответчики, в квартире, не проживают, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Документов, подтверждающих, что они проживают фактически в другом месте и осуществляют оплату коммунальных услуг по месту жительства, в управляющую компанию, они не предоставляют. Истице приходится одной нести бремя содержания квартиры, что является для неё обременительным. Ответчики отказываются нести бремя содержания квартиры, возвращать внесенную за них часть платежей в добровольном порядке, соглашение об оплате за квартиру между сторонами не достигнуто. Управляющая компания в свою очередь отказывается разделить лицевой счёт.
Истец Михайлова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям.
Ответчики Соцкая В.Н., Соцкий В.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что обязанность по оплате коммунальных услуг и платежей за жилое помещение ими исполняются, в качестве доказательств представлены квитанции. (л.д. )
Ответчик Соцкая Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель ответчика МКУ «Тюменского городское имущественное казначейство» Зыкова И.В., представитель Администрации г. Тюмени Медведева М.М. считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, просят в иске отказать, т.к. требования не основаны на нормах права.
Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Б» Осташкова Е.В. в судебном заседании находит иск не подлежащим удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено разделение обязанностей нанимателя по оплате коммунальных услуг и платежей в жилых помещения относящихся к государственному и муниципальному жилищных фондов.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 1, относится к муниципальной собственности, договор социального найма не заключен, лицевой счёт оформлен на Соцкого С.А., в квартире зарегистрировано семь человек, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 36 650 рублей. (л.д.8-12)
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что с 2004 г. в квартире она проживает одна. Ответчики, в квартире, не проживают, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Документов, подтверждающих, что они проживают фактически в другом месте и осуществляют оплату коммунальных услуг по месту жительства, в управляющую компанию, они также не предоставляют. Истице приходится нести одной бремя содержания квартиры, что является для неё обременительным. Ответчики отказываются нести бремя содержания квартиры, возвращать внесенную за них часть платежей в добровольном порядке, соглашение об оплате за квартиру между сторонами не достигнуто. Управляющая компания в свою очередь отказывается разделить лицевой счёт.
Ответчиками Соцким В.Н., Соцкой Т.Н. представлены в судебное заседание счета, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В подпункте а п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что в платежном документе указываются: почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
Таким образом, в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг должен быть указан только наниматель жилого помещения, действующим законодательством не предусмотрена выдача отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг членам семьи нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Оплата коммунальных платежей в полном объеме за квартиру нанимателем жилого помещения, является основанием для возникновения регрессного права требования оплаты коммунальных платежей к другим лицам, указанным в договоре социального найма, в равных долях за вычетом доли, причитающейся на лицо, оплатившее коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей не подлежит удовлетворению, поскольку истицей данные расходы не понесены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст.ст.12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированная часть решения изготовлена и подписана судьей 08.04.2011 г.
Судья Малинина Л.Б.