Дело № 2 –2803– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 27 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной А.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Чуркина А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире была произведена перепланировка: заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом, разобраны перегородки между встроенными шкафами, разобрана перегородка между встроенным шкафом и коридором, установлена новая дверь с дверным проемом. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Чуркина А.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Доронина И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение представителя истца Дорониной И.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Чуркиной А.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Чуркина А.С. является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности МУ БТИиР Администрации г. Тюмени, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9). венатризщации реля1996 г.,ду не представил.е интересы. роительным, санитарно-эпидимиологическим и пожарным норм
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- <адрес>, согласно которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом, разобраны перегородки между встроенными шкафами, разобрана перегородка между встроенным шкафом и коридором, установлена новая с дверным проемом. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 44,5 кв.м, жилая площадь – 27,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 44,50 кв.м., жилая – 27,90 кв.м. (л.д.12,13-18).
Согласно технического заключения проектной фирмы Творческая мастерская «Рустика», выполненные мероприятия перепланировки <адрес>, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. По заключению экспертизы перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Мероприятия перепланировки не нарушают требования экологических, санитарно- гигиенических норм, правил взырыво и пожаробезопасности, действующих на территории Российской Федерации. В дальнейшем, квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением (л.д.19-42).
Управой Центрального АО Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чуркиной А.С. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.43).
Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении – <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чуркиной А.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, а именно: заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой и встроенным шкафом, разобраны перегородки между встроенными шкафами, разобрана перегородка между встроенным шкафом и коридором, установлена новая с дверным проемом. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 44,5 кв.м, жилая площадь – 27,9 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью <адрес>,50 кв.м, в том числе жилая 27,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.