Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 28 июня 2011 года Дело № 2-3897/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невидимовой Н.К. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Невидимова Н.К. обратилась с иском в суд Администрации г. Тюмени, Территориальному управлению Центрального АО г. Тюмени о сохранении квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В период проживания выполнены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между кухней и коридором, часть площади коридора перепланирована в кладовую (перенесена перегородка), разобрана часть наружной стены под окном, демонтированы дверные и оконные блоки между жилой комнатой и лоджией, и между кухней и лоджией, установлены витражи, на лоджии выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное. Истицей собраны документы для подтверждения того, что самовольно проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Территориальное управление Центрального АО г. Тюмени был заменен на надлежащего Управу Центрального АО г. Тюмени.
Истица Невидимова Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истицы Храмов С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, полагает, что техническое заключение, признанное судом недействительным, не имеет отношение к рассматриваемому делу, так в решении суда в адресе отсутствует номер корпуса жилого дома. Самовольно перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчиков Администрации г. Тюмени и Управы Центрального АО г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании полагает, что жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Жуков А.А. в судебном заседании просит привести в первоначальное состояние перепланированное и переустроенное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от 30.12.2010 года техническое заключение на спорную квартиру признано незаконным. Кроме того, является соседом и в связи с проведенными работами, в его квартире возникли дефекты, ведущие к разрушению конструкций.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Невидимова Н.К. является собственником квартиры адрес1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменского филиала от 17.08.2005 года в квартире произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между кухней и коридором, часть площади коридора перепланирована в кладовую (перенесена перегородка), разобрана часть наружной стены под окном, демонтированы дверные и оконные блоки между жилой комнатой и лоджией, и между кухней и лоджией, установлены витражи, на лоджии выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное.
Из представленного технического заключения МУП «ГАИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартиры адрес1 возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Техническое заключение на квартиру № 38 суду не представлено, равно как справки об изменении адреса.
Заслуживают внимание доводы третьего лица Жукова А.А. о разрушении строительных конструкции в его квартире № 33 в результате произведенных работ, что подтверждается заключениями № № от ДД.ММ.ГГГГ года и актом № № от ДД.ММ.ГГГГ года Управления государственной жилищной инспекции Тюменской области.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает невозможным сохранение квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
В связи с указанными обстоятельствами и в силу требований ч. 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации собственник самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумные сроки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК Российской Федерации ст. ст. 39, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Невидимовой Н.К. - отказать.
Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Жукова А.А. – удовлетворить частично.
Обязать Невидимову Н.К. привести в первоначальное состояние жилое помещение по адрес1
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011 года.
Председательствующий Иванов А.Г.