Дело № 2- 3945/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 04 июля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.
с участием истца Гелисханова Б.Х., представителя истца Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гелисханова Б.Х., к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании незаконным приказ об отказе во вводе в эксплуатацию, обязании осуществить ввод в эксплуатацию самовольного выстроенного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Гелисханов Б.Х. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным приказ об отказе во вводе в эксплуатацию, обязании осуществить ввод в эксплуатацию самовольного выстроенного жилого дома, расположенного по адресу: адрес1. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой адрес1, общей площадью 66,70 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управу Центрального АО Администрации города Тюмени с целью ввода в эксплуатацию объекта, индивидуального жилого дома по адрес1 ДД.ММ.ГГГГ приказом №у был утвержден акт окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в воде в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома (лит. А, А1, А2) по адрес1. Решением окружной межведомственной комиссии принято решение об отказе в воде в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома (лит. А, А1, А2) по адрес1 в связи с нахождением самовольно выстроенного жилого дома в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Истец считает отказ во вводе в эксплуатацию жилого дома незаконным, создающим для него препятствия к осуществлению законных прав и свобод.
Истец Гелисханов Б.Х. его представитель Сацута А.Р. требования поддержали по указанным в иске основаниям.
Представители ответчиков Администрации города Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой адрес1, общей площадью 66,70 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, частного индивидуального жилого дома (литера А, А1, А2), и бани (литера Г) расположенных по адрес1, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001, СНиП II-25-80, СНиП II-3-79*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о подтверждении адреса, данному объекту, самовольно выстроенному жилому дому был присвоен адрес1
Домовладение расположенное по адрес1 является самовольной постройкой, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения.
Из акта за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением окружной межведомственной комиссии во вводе в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома по адрес1, отказано в связи нахождением самовольной постройки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).
Указанный акт приказом Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №-у был утвержден.
Согласно п. 3.6. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных сооружений на территории г. Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, изложенной в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-рк) решение об отказе во вводе в эксплуатацию самовольной постройки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.5. настоящего Положения, в порядке, установленном Положением об окружной межведомственной комиссии.
Статьями 7,10,55 Решения Тюменской городской Думы «О Правилах землепользования и застройки г.Тюмени» предусмотрено, самовольные постройки и самовольно установленные временные объекты подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном законодательством РФ, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Администрации г. Тюмени (ст. 10 п.2). Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом, документацией по планировке территории для размещения многоэтажных многоквартирных домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду (ст. 55).
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-у «Об утверждении акта окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адрес1 незаконным, нарушающим права истца, поскольку иных оснований, кроме указанных (нахождение самовольной постройки в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), для отказа в вводе дома в эксплуатацию не имелось. Кроме того, жилой дом по указанному адресу был построен в 1955 году, задолго до утверждения Генерального плана города Тюмени и указанный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Гелисханова Б.Х. к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным отказ во вводе в эксплуатацию, обязании осуществить ввод в эксплуатацию самовольного выстроенного жилого дома.
Признать незаконным Приказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-у «Об утверждении акта окружной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного жилого дома по адрес1
Обязать Управу Центрального административного округа Администрации города Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный дом с двумя пристроями (литеры А, А1, А2), расположенный по адрес1
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированного части.
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2011 года.
Судья Иванов А.Г.