Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 21 июня 2011 года Дело № 2-1926-11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варачева А.Е. к Платоновой В.В. о применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Варечев А.Е. обратился с иском в суд к Платонову В.В. о применении последствий недействительности сделки, взыскании оплаченных денежных средств в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами ... рублей. Истец мотивировал свои требования тем, что истцом в счет купли-продажи земельного участка передано Платонову В.В. ... рублей, ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил истцу договор в письменном виде, однако последний отказался подписывать его в связи с тем, что участок находится в залоге у банка.
Истец Варечев А.Е. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Разнатовский Е.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Платонов В.В. и его представитель Фирсанов А.Н. исковые требования не признали, так как ответчик денежные средства не получал. Договор попросил подписать сын ответчика, истцу была выдана доверенность на представление интересов по оформлению земельного участка, однако он уклонился от подписания договора.
Представитель третьего лица ООО КБ «Дружба» Тодорова С.С. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок находится в залоге банка в качестве обеспечительных мер по кредитному договору. Договор надлежащим образом не исполняется, имеется просроченная задолженность.
Заслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Суду представлен договор купли-продажи земельного участка № в садоводческом участке «Медик» кадастровый номер №, подписанный Платоновым В.В.. Согласно условий договора до подписания ответчику передано ... рублей.
Согласно письма ООО КБ «Дружба», банк возражает против перехода права заложенного земельного участка с кадастровым номером ... третьим лицам.
В силу требований ст. 549 ГК Российской Федерации договор носит признаки двусторонней сделки, так как для его заключения должна быть выражена воля двух сторон, продавца и покупателя.
Положениями ст. 550 ГК Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть оформлен в письменном виде и подписан сторонами. Несоблюдение данного требования в силу ст. 161 ГК Российской Федерации влечет за собой недействительность договора.
Суд полагает, что в соответствии с требованиями ст. 168 ГК Российской Федерации договор купли-продажи заключенный между истцом и ответчиком является ничтожной сделкой, к которому должны быть применены последствия ничтожности сделки.
Доказательств неполучения денежных средств Платоновым В.В. от истца, ответчиком в судебное заседание представлено не было.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости, объема оказанной правовой помощи, сложности дела в сумме ... рублей, расходы, связанные с получением банковских сведений – ... рублей.
Расчет процентов взыскиваемых истцом согласно требований ст. 395 ГК Российской Федерации суд находит верным, однако в силу требований ст. 333 ГК Российской Федерации сумма подлежит уменьшению до ... рублей, в виду явной несоразмерности просроченного периода.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варачева А.Е. – удовлетворить частично.
Применить последствия недействительности сделки по купле продаже земельного участка
Взыскать с Платонова В.В. в пользу Варачева А.Е. долг по сделке в сумме ... рублей, проценты за пользование займом –... рублей, расходы по оплате услуг банка – ... рублей, расходы на оплату услуг представителя ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины – .... Всего подлежит взысканию – ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года.
Председательствующий Иванов А.Г.