ДЕЛО № 2-3184/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Авазовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиниченко А.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Колиниченко А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что Колиниченко А.Н. является собственником ? доли указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка заложен дверной проем между жилыми комнатами.
В судебное заседание истица Колиниченко А.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда, а так же просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колиниченко А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Колиниченко А.Н. является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7).
Из технического паспорта <адрес> (л.д. 8-13), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в двухкомнатной квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилыми комнатами. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 57,2 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м. (л.д. 15).
Согласно техническому заключению по факту самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выданному ООО «<данные изъяты>», выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 16-27).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки <адрес>, так как проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненные в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колиниченко А.Н., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, в котором произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилыми комнатами. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений – общая площадь квартиры 57,2 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 27 июня 2011 года.
Судья Л.В. Ховренкова