Дело № 2-3947/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 июля 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Ипатову Ю.А., Ипатовой М.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга, процентов, пеней
У С Т А Н О В И Л :
Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам Ипатову Ю.А., Ипатовой М.Н. об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиры по адрес1, определив начальную продажную цену квартиры в размере ... руб., взыскании задолженности по кредиту, процентов, пени в размере ... руб., из них ... руб. – сумма просроченного основного долга, ... руб. – сумма просроченных процентов по кредиту, ... руб. – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ... руб. – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, расходов по оплате госпошлины в размере ... руб. Свои требования истец мотивирует тем, что по кредитному договору, заключенному между истцом и ответчиками, кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., сроком на 360 месяцев, кредит был предоставлен для целевого использования – для приобретения квартиры по адрес1 Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры. Ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, сумма задолженности составляет ... руб. Требование истца о досрочном исполнении ответчиками обязательств по договору, в связи с нарушением ими обязательств по договору, ответчиками не выполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о заеме, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что кредитному договору, заключенному между истцом и ответчиками, кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1890000 руб., сроком на 360 месяцев, кредит был предоставлен для целевого использования – для приобретения квартиры по адресу адрес1 Согласно п.3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать банку проценты в размере 12,75% годовых. При нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплачивать банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п.5.1 Кредитного договора, заемщики отвечают за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом. Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры.
Однако, как установлено в ходе судебного заседания ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб.
Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности в размере ... руб. по кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора. Однако в силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов подлежит снижению до ... руб., сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита до ... руб. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме ... руб.
Судом также установлено, что в порядке.п.4.4.3 Кредитного договора, п.12.1 Закладной, п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости), в случае неисполнения Заемщиком требований Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение обязательств квартиру.
Согласно отчета № – 07/10 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости обьекта недвижимости, рыночная стоимость квартиры по адрес1 составляет ... руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Ипатову Ю.А., Ипатовой М.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга, процентов, пеней подлежат удовлетворению частично.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
Руководствуясь ст. 12, 309, 348, 350, 363, 811, 813, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Ипатову Ю.А., Ипатовой М.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга, процентов, пеней удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ипатова Ю.А., Ипатовой М.Н. в пользу Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО) задолженность по кредитному договору в размере ... руб., в возврат расходов по госпошлине ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адрес1, путем реализации с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость квартиры по адрес1, в размере ... рублей.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.07.2011г.
Председательствующий судья А.Г. Иванов