Дело № 2 - 6325 - 2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                                           24 декабря 2010 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре Ярощук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Е.Л. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

        Горбунова Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире была произведена перепланировка: кухня, жилая комната и коридор перепланированы в кухню-

гостиную (разобраны перегородки), жилая комната и кладовая перепланированы в две жилые комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). Выполненная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Истец Горбунова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

        Представитель истца Мокроусова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

        Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.      

        Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Горбуновой Е.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено в судебном заседании, Горбунова Е.Л. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации в реестре за № (л.д.           ).

        В данном жилом помещении была произведена перепланировка.

        Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведены перепланировки: кухня, жилая комната и коридор перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки), жилая комната и кладовая перепланированы в две жилые комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). <адрес> квартиры до перепланировок составляла - 43,0 кв.м., жилая площадь - 29,2 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила - 41,70 кв.м., жилая - 13,00 кв.м.

        Согласно технического заключения ООО ТМ «Р» от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе выполнения перепланировки двухкомнатной малогабаритной <адрес>, с целью создания просторной кухни-гостиной были разобраны перегородки между кухней и общей жилой комнатой, а также между коридором и общей комнатой. С целью создания 2-х жилых комнат была передвинута глухая перегородка между длинной жилой комнатой на два окна и темной кладовой. В процессе визуально - инструментального обследования установлено, что при демонтаже перегородок не были ослаблены основные несущие строительные конструкции двухкомнатной квартиры и не была подвергнута изменению статическая схема работы под постоянными и временными нагрузками несущего остова 4-этажного кирпичного <адрес>. Существующие несущие строительные конструкции перепланированной двухкомнатной квартиры с учетом физического износа в 30% за 48 лет постоянной эксплуатации и с учетом демонтажа внутрикомнатных перегородок соответствуют нормативным требованиям механической надежности действующих СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», не требуют усиления и обладают запасом несущей способности для дальнейшей безопасной эксплуатации. Перепланировка квартиры не повлекла изменений в расположении основных инженерных коммуникаций квартиры и подъезда дома, так как водопроводные и канализационные стояки, стояки центрального отопления и вентиляционные приточные внутрисистемные каналы остались на прежнем месте. Доступ к обслуживанию внутренних инженерных коммуникаций квартиры, подъезда и дома в целом не нарушен. Самовольно перепланированная двухкомнатная квартиры пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с ее функциональным назначением - семейным проживанием людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.                      ).

        Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Горбуновой Е.Л. удовлетворить.

        Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, а именно: кухня, жилая комната и коридор перепланированы в кухню-гостиную (разобраны перегородки), жилая комната и кладовая перепланированы в две жилые комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 43,0 кв.м., жилая площадь - 29,2 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 41,70 кв.м, жилая площадь 13,00 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

        Судья                                                              Максимова С.В.