Дело №2-4153-2010 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Максимовой С.В., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колунина Г.В. к Фонду «ОФРЖСТО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, установил: Истец Колунин Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Фонду «ОФРЖСТО» о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства индивидуального жилого дома в сумме в размере 1000000,0 руб., компенсации морального вреда в размере 300000,0 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 40000,0 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «ОФРЖСТО» и Колуниным Г.В. был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, который он планировал использовать для проживания семьи. По условиям договора Фонд обязан передать в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ оконченный строительством индивидуальный жилой дом, однако в установленный договором срок дом не был передан. Стоимость приобретаемого индивидуального жилого дома была определена в договоре и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ и составила 4668245,0 руб., оплачена истцом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора, по условиям которого Фонд обязался вернуть уплаченные денежные средства в течение 30 банковских дней, однако в установленный срок деньги не были возвращены. В связи с чем истец обратился в Центральный районный суд г. Тюмени с иском о взыскании денежных средств и неустойки за нарушение сроков возврата. ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено решение, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Считает обоснованным требовать от Фонда выплатить ему неустойку за нарушение сроков строительства и передачи индивидуального жилого дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня возврата оплаченной денежной суммы за приобретаемый индивидуальный жилой дом в сумме 4668245,0 руб. Требование об уплате неустойки в связи с нарушением сроков строительства, направленное в Фонд ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке в установленный законом срок исполнено не было. В судебное заседание истец Колунин Г.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в суд направил своего представителя. Представитель истца Зайцев С.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Фонд «ОФРЖСТО» Гаврина Ю.И. исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме. Третье лицо ЗАО «МДС» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил. Заслушав представителя истца Зайцева С.В., представителя ответчика Фонд «ОФРЖСТО» Гавриной Ю.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям. Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что истец заключил ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком - юридическим лицом возмездный договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, исключительно для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно существенным условиям данного договора, истец обязался уплатить ответчику определенную цену - 4668245,0 рубля (пункт 3.1 Договора), ответчик обязался не позднее IV квартала 2007 года передать истцу законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи (пункт 2.1. Договора) (л.д. ). Таким образом, между истцом Колуниным Г.В. и Фондом возникли возмездные отношения по выполнению работ, завершающихся получением гражданином созданного результата. Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается платежными поручениями (л.д. ).09.09.2009 г. между истцом и ответчиком Фондом «ОФРЖСТО» заключено дополнительное соглашение о расторжении договора на организацию строительства индивидуального жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным дополнительным соглашением, денежные средства, внесенные Колуниным Г.В. в размере 4668245,0 руб., перечисляются Фондом в течение 30 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения (л.д. ). По решению суда Центрального района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Колунина Г.В. удовлетворены частично, суд взыскал с Фонда «ОФРЖСТО» в пользу Колунина Г.В. денежные средства в размере 4668245,0 руб., неустойку в размере 100000,0 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000,0 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,0 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000,0 руб. Таким образом, суд считает установленным, что ответчиком были нарушены права истца, поскольку срок передачи дома был определен по договору как 4 квартал 2007 года, в установленный срок дом не был передан. Стороны заключили соглашение о расторжении договора. Таким образом, нарушен срок окончания строительства, который исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента расторжения договора между истцом и ответчиком и этот период составляет 1 год 8 месяцев 9 дней. Согласно ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.Законом РФ «О защите прав потребителей» определено, что потребитель это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. Ст. 28 п.5 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено взыскание В силу со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Заявленные требования о компенсации морального вреда представитель истца обосновывает нравственными переживаниями, связанными с длительностью неисполнения обязательств. Суд признает действия ответчика по несвоевременному исполнению договорных обязательств неправомерными. Исходя из обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера, объема и степени причиненных истцу нравственных страданий, в зависимости от длящегося характера причиненных истцу нравственных страданий, требований разумности и справедливости и с учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 40000,0 рублей. В соответствии со ст. 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца Колунина Г.В. на представителя подтверждены документально на сумму 40000,0 договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000,0 руб. С учетом требований разумности и справедливости, ходатайство истца о взыскании с ответчика Фонда «ОФРЖСТО» расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению частично, в размере 5000,0 руб. Поскольку истец как потребитель при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 4600,0 руб. в соответствии с требованиями ст. 103 ГК РФ и ст. 333.19 НК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Колунина Г.В. удовлетворить частично. Взыскать с Фонда «ОФРЖСТО» в пользу Колунина Г.В. неустойку за нарушение сроков строительства в размере 160000,0 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40000,0 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,0 руб., в остальной части иска отказать. Взыскать с Фонда «ОФРЖСТО» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4600,0 рублей. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Максимова С.В.
г. Тюмень 13 сентября 2010 года
с ответчика в пользу потребителя неустойки в размере 3% от цены договора
за каждый день просрочки. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1000000,0 рублей, что, по мнению суда, является несоразмерным последствиям нарушения обязательства. На основании ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за нарушение сроков обязательства до 160000,0 рублей.
течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем
подачи жалобы в суд Центрального района г. Тюмени.