Дело № 2 – 3645/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 06 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонидова В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Леонидов В.А. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Леонидов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, его представитель по доверенности Коваленко О.Н. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Леонидов В.А. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.14-25) следует, что в квартире произведена перепланировка: увеличена площадь санузла за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка установлена новая). Общая площадь квартиры до перепланировки – 90,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 54,3 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры – 90,2 кв.м., жилая площадь 54,3 кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленных суду доказательств, а именно: экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), технического заключения ООО «Дом проектов» от 2011 г. (л.д.20-25), суд пришел к выводу о том, что самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу 1 отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Леонидова В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.