Дело № 2 – 2230/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 09 июня 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.С. Фомичевой Н.А., Фомичева С.А., Фомичева А.А., Фомичева П.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области, Администрации г. Тюмени о заключении договора социального найма на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Фомичев А.С., Фомичева Н.А., Фомичев С.А., Фомичев А.А., Фомичев П.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области о признании отказа в заключении договора социального найма на квартиру по адресу 1 от ДД.ММ.ГГГГ незаконным; обязать ответчика заключить с Фомичевым А.С. договор социального найма с включением в него членов его семьи – Фомичеву Н.А., Фомичева С.А., Фомичева А.А., Фомичева П.А.. В процессе рассмотрения дела к участия в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Тюмени. Требования мотивированны тем, что на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Тюменского ГАТП «Тюменьавтогеолтранс» Фомичеву А.С. на состав семьи была предоставлена указанная квартира. В настоящее время собственником квартиры является ответчик. 18.07.2007 г. решением Центрального районного суда г.Тюмени за ним было признано право пользования жилым помещением. В ноябре 2010 г., Фомичев А.С. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную квартиру, в чем ему было отказано, по причине того, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не было возложено обязанности в заключении с истцом договора социального найма. Данный отказ препятствует истцам в реализации законных их прав и интересов, является препятствием в реализации права на приватизацию жилого помещения.
Истцы Фомичев А.С., Фомичев С.А., Фомичев А.А., Фомичев П.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения. Истица Фомичева Н.А., представитель по доверенности Ярковская А.П. в суде исковые требования подрежали по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени по доверенности Хасанова Г.А. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ТУФА по УГИ в Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия его представителя, представил возражении на иск, где просил в иске отказать, т.к. на него не была возложена обязанность по заключению договора социального найма
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, договором социального найма.
Как следует из материалов дела, пояснений истицы Фомичевой Н.А., ее представителя по доверенности Ярковской А.П. в судебном заседании, Фомичеву А.С. 22.06.1993 г. выдан смотровой ордер на занятие квартиры по адресу 1, которая была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, на основании приказа-постановления № совместного заседания профкома и администрации Тюменского ГАТП «Тюменьавтогеолтранс». Ранее квартира была под номер №, но после ввода в эксплуатацию дома из-за соединения нескольких квартир получила №. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СТ-Вероника» в судебном порядке признала за собой право собственности на 26 квартир дома по адресу 2, в числе которых находилась и спорная квартира. 27.03.2006 г. решением Центрального районного суда г.Тюмени сделка от ДД.ММ.ГГГГ по передаче 26-и квартир по вышеуказанному адресу от имени АООТ «Тюменьавтогеолтранс» в собственность ЗАО «СТ-Вероника» признана недействительной и ЗАО «СТ-Вероника» была обязана вернуть в государственную собственность РФ все квартиры. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 18.07.2007 г. за истцами было признано право пользование спорной квартирой. В ноябре 2010 г. Фомичев А.С. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано, по причине того, что на ответчика не была возложена обязанность по заключению договоров социального найма. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в квартире, несут бремя ее содержания, другого жилья не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: отказом ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма (л.д.6-7), решением Центрального районного суда г.Тюмени от 18.07.2007 г. (л.д.8-9), выпиской из Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на спорную квартиру право собственности не зарегистрировано (л.д.10), поквартирной карточкой (л.д.11), выпиской из лицевого счета (л.д.20), выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что спорная квартира является объектом федеральной собственности (л.д. ), справкой Администрации г.Тюмени от 31.101.2011 г. о том, что спорная квартира не является объектом учета реестра муниципальной собственности г.Тюмени (л.д. ).
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что за истцами было признано право пользования квартирой по адресу 1, то суд полагает, возможным возложить на ТУ Росимущества в Тюменской области заключить с Фомичевым А.С. договор социального найма на спорную квартиру и включить в него членов его семьи.
Исходя из ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороной в договоре социального найма, нанимателем, может быть только собственник жилого помещения, а потому отказ ответчика в заключении договора социального найма суд находит не законным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фомичева А.С., Фомичевой Н.А., Фомичева С.А., Фомичева А.А., Фомичева П.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области, Администрации г. Тюмени о заключении договора социального найма на жилое помещение, удовлетворить.
Признать отказ в заключении договора социального найма на квартиру по адресу 1, незаконным.
Обязать Территориальное управление по управлению федеральным имуществом по Тюменской области заключить договор социального найма на квартиру по адресу 1 с Фомичевым А.С. с включением в него членов его семьи Фомичеву Н.А., Фомичева С.А., Фомичева А.А., Фомичева П.А..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 16.06.2011 г.
Судья Л.Б. Малинина