Дело № 2 – 4174/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 30 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мироновой И.В.
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Тыжных О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикиняева М.Ф. к управе Центрального АО администрации г. Тюмени о признании отказа во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения незаконным, обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бикиняев М.Ф. обратился в суд с иском к ответчику управе Центрального АО администрации г. Тюмени с требованиями о признании отказа Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: Адрес 1 незаконным и обязании ввести указанного реконструированное домовладение в эксплуатацию. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: Адрес 1. Указанное домовладение им было самовольно реконструировано. Истец обратился в Управу ЦАО г. Тюмени с целью ввести в эксплуатацию самовольную постройку, приложив к заявлению все необходимые документы. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во вводе в эксплуатацию самовольной постройки в связи с тем, что часть самовольно реконструированного жилого дома находится за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Считает отказ ответчика неправомерным и препятствующим дальнейшему оформлению жилого дома.
Истец Бикиняев М.Ф. в судебное заседание не явился, его представитель Тыжных О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени, представитель третьего лица департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца Тыжных О.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Бикиняев М.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес 1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом был реконструирован истцом, дом после реконструкции состоит из жилого дома (лит. А), пристроя (осн.) (лит. А1), подвала (лит. А1), пристроя (осн.) (лит. А2), веранды (лит. А2), бани (лит. Г), гаража (лит. Е). Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был отведен в 1949г. под индивидуальное строительство жилого дома, предоставлен в бессрочное пользование.
Данные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного заседания и подтверждаются следующими материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполнительного комитета тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, актом отвода участка от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений представителя истца Тыжных О.М. в судебном заседании следует, что истец, собрав все предусмотренные законодательством документы, обратился в Управу ЦАО администрации г. Тюмени с заявлением о вводе самовольно построенного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно данным материалам дела законченный строительством индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным и иным нормам и требованиям, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций строений жилого дома ООО «ИСТОКК» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ
Актом о вводе в эксплуатацию самовольной постройки № от ДД.ММ.ГГГГ окружная межведомственная комиссия решила во вводе в эксплуатацию самовольной постройки по адресу: Адрес 1 отказать, в связи с нахождением части жилого дома за пределами красных линий, в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1). Приказом Управы ЦАО администрации г. Тюмени №у от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден.
Согласно п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с гл. 3 Временных правил градорегулирования и застройки г.Тюмени, утвержденных решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, при разработке проектов и осуществлении любого вида строительства на территории города необходимо строго соблюдать красные линии. Запрещается осуществлять любой вид строительства, в том числе и сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы, крыльца и т.п.), вне пределов красных линий.
Согласно п. 1.4. Положения о порядке осуществления сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени, утвержденных Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № в течение десяти дней со дня предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки юридические или физические лица, осуществившие самовольную постройку, вправе обратиться с заявлением о вводе самовольной постройки в эксплуатацию в соответствии с разделом 3 Положения. Ввод в эксплуатацию самовольной постройки оформляется актом окружной межведомственной комиссии (п.3.1. Положения).
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструированный жилой дом по адресу: Адрес 1 был построен и реконструирован до установления красных линий, а также учитывая, что указанный самовольно реконструированный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не нарушает права и интересы других лиц, суд считает, что отказ Управы Центрального АО г. Тюмени во вводе в эксплуатацию данного самовольно выстроенного домовладения, является незаконным, заявление Бикиняева М.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бикиняева М.Ф. удовлетворить.
Признать отказ Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного домовладения, расположенного по адресу: Адрес 1, - незаконным.
Возложить на окружную межведомственную комиссию при Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени обязанность ввести в эксплуатацию самовольно реконструированное домовладение, состоящее из жилого дома (лит. А), пристроя (осн.) (лит. А1), подвала (лит. А1), пристроя (осн.) (лит. А2), веранды (лит. А2), бани (лит. Г), гаража (лит. Е), расположенное по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова