Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 25 августа 2010 года дело № 2-2787-2010
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мироновой И.В.,
прокурора Котовой С.М.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Дзумана И.Д., ответчиков Кезик Н.М. и Кезик М.с., представителя ответчиков Караваева К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Тюменской области к Кезик Н.М., Кезику М.С. о выселении из Адрес 1 .
У С Т А Н О В И Л:
Кезик Н.М. и Кезик М.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права пользования Адрес 1 и заключении договора социального найма на указанную квартиру, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Правительство Тюменской области, которое обратилось со встречным иском о выселении из занимаемого жилого помещения.
Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в иске о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма в отношении Адрес 1 отказано, встречный иск Правительства Тюменской области о выселении удовлетворен.
Кассационным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения встречного иска Правительства Тюменской области о выселении Кезик Н.М. и М.С. из спорной квартиры и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Правительство Тюменской области просит выселить Кезик Н.М. и М.С. из двухкомнатной Адрес 1 в однокомнатную Адрес 2, мотивируя тем, что решение о сносе жилого дома по Адрес 3, где Кезик Н.М. и Кезик М.С. проживали в комнате №, принималось Администрацией г.Тюмени, поэтому, жилое помещение истцам должно быть предоставлено из муниципального жилищного фонда социального использования, а спорное жилое помещение находится в собственности субъекта РФ, кроме того, для переселения семьи требуется жилое помещение меньшей площади, от 30 до 46 кв.м., а площадь спорной квартиры составляет 51,2 кв.м.
В судебном заседании представитель Правительства Тюменской области по доверенности Дзуман И.Д. поддержал исковые требования.
Ответчики Кезик Н.М. и Кезик М.С. с иском не согласились, указывая на то, что в доме по Адрес 3 они занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат, переселение в одну комнату ущемляет их жилищные права.
Представитель Администрации г.Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурор Котова С.М. считает исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по Адрес 3 находился в муниципальной собственности г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру № (л.д.92 Том 1), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93 Том 1).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени принято распоряжение №-рк о сносе жилого дома по Адрес 3 на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в Адрес 4» (л.д.58 Том 1). Комитету по жилью Администрации г. Тюмени поручено произвести отселение жителей дома в порядке, определенном жилищным законодательством.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по Адрес 3 признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу (л.д.24-26 Том 1), и в дальнейшем снесен полностью (л.д.55 том 2).
Кезик Н.М., Кезик М.С. включены в план переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования городской округ г. Тюмень за счет резервных квартир 2002-2004 г., приобретенных фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (л.д.96-98 Том 1). Указанный план согласован приказом Главного управления строительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99 Том 1).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная Адрес 1 общей площадью 52,1 кв.м. находится в собственности Субъекта Российской Федерации Тюменской области (л.д.69 Том 1).
В соответствии со ст.86, 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.
Как следует из объяснений ответчиков Кезик Н.М. и Кезика М.С., а также из и показаний свидетелей Е и В, занимаемая ответчиками комната № в доме по Адрес 3 состояла из двух жилых помещений.
До передачи в муниципальную собственность дом по Адрес 3 принадлежал ОАО «Российские железные дороги» и использовался в качестве общежития, согласно справке начальника Тюменской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ семья Кезик Н.М. занимала в общежитии две комнаты: одна комната площадью 14,7 кв.м., вторая комната площадью 8,4 кв.м., всего общая площадь комнаты № составляла 23,1 кв.м.
Суд не согласен с доводами Правительства Тюменской области о том, что ответчики произвели незаконную перепланировку жилого помещения, в результате которой одну комнату перепланировали в две комнаты.
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что техническая инвентаризация дома по Адрес 3 проводилась ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение проинвентаризировано как железнодорожная больница, по экспликации к плану строения, занимаемое ответчиками помещение указано под номером 30 и является коридором площадью 23,6 кв.м.
Таким образом, железнодорожная больница была перепланирована в жилые помещения, в течение длительного времени использовалась как общежитие, перепланировка не оспаривалась органом местного самоуправления как самовольная, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым здание признано жилым домом, не пригодным для постоянного проживания из-за значительной степени повреждения (л.д.25 том 1).
Каких-либо доказательств неправомерных действий ответчиков, связанных с незаконной перепланировкой помещений, суду не представлено, следовательно, суд считает доказанным факт проживания ответчиков в жилом помещении, состоящем из двух комнат.
Предлагаемая к переселению Адрес 2 состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 34,8 кв.м., находится в собственности Субъекта Российской Федерации Тюменской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79 Том 2).
Следовательно, при переселении ответчиков из жилого помещения, состоящего из двух комнат, в квартиру, хотя и равнозначную по площади ранее занимаемой площади, но состоящую из одной комнаты, жилищные условия ответчиков ухудшаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.86-88,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Правительства Тюменской области к Кезик Н.М., Кезику М.С. о выселении из Адрес 1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Миронова И.В.