РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 23 декабря 2010 года дело № 2-6217-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфилофьева Г.Л. к Администрации г. Тюмени и Управе Центрального АО о признании права пользования жилым помещением и сохранении его в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Анфилофьев Г.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени и Управе Центрального АО г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что на основании ордера исполнительного комитета Березняковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ему выдана Адрес 1, позднее, когда общежитию был присвоен статус жилого дома, выяснилось, что нумерация комнат нарушена, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает с момента вселения и до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт квартиры, признание права пользования необходимо истцу для дальнейшей приватизации жилого помещения.
В судебное заседание истец Анфилофьев Г.Л. не явился, извещен повесткой.
Представитель администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г.Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Анфилофьев Г.Л. проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес 1, на основании ордера исполнительного комитета Березняковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были произведены перепланировки и переустройство: кухня, санузел и часть площади коридора перепланированы в жилую комнату (разобраны старые перегородки, установлены новые); жилая комната и коридор перепланированы и переустроены в кухню (разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор - раковина); в наружной стене заложен дверной проем, устроен новый; часть площади холодного пристроя утеплена, перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы - унитаз, раковина).
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 39,0 кв.м., в том числе жилая - 24,3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ОАО «ГРАДЪ» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Самовольно проведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.4 с. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 10 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Анфилофьевым Г.Л. право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес 1 общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: гАдрес 1, а именно, кухня, санузел и часть площади коридора перепланированы в жилую комнату (разобраны старые перегородки, установлены новые); жилая комната и коридор перепланированы и переустроены в кухню (разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлен сантехприбор - раковина); в наружной стене заложен дверной проем, устроен новый; часть площади холодного пристроя утеплена, перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы - унитаз, раковина).
Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 43,3 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Миронова И.В.