Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Тюмень, 17 декабря 2010 года дело № 2-5058-2010
Центральный районный суд г.Тюмени в составе :
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием истцов Болотовой Т.В., Волкова И.В., представителя истца Галимова Э.Н. по доверенности Галимовой Л.Г., представителя ответчика ТСЖ «Заречный» по доверенности Атрашкевич Е.В., ответчика Подкорытова А.В., третьего лица Лутошкина Д.В., представителя третьего лица ООО «УК «Престиж и К» по доверенности Селезневой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Т.В., Волкова И.В., Галимова Э.Н. к товариществу собственников жилья «Заречный», Подкорытову А.В. о признании недействительным решения собственников помещений о создании товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения членов товарищества об избрании Подкорытова А.В. в состав правления от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения правления товарищества об избрании Подкорытова А.В. председателем правления от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ответчика Подкорытова А.В. обязанности ликвидировать ТСЖ «Заречный»,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Заречный» о признании недействительным решения собственников помещений о создании ТСЖ «Заречный», признании недействительным решения об избрании Подкорытова А.В. в члены правления и расторжении с ним трудового договора, мотивируя тем, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: Адрес 1, оспариваемые решения приняты в нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, а также, в отсутствие кворума, решения не доведены до сведения собственников жилых помещений, Подкорытов А.В. не являлся собственником жилого помещения, поэтому, не мог быть избран председателем правления, кроме того, в нарушение Жилищного кодекса РФ, он является председателем правления более 2-х лет, за время существования ТСЖ собрания членов проводились в отсутствие кворума, ни разу не утверждались сметы доходов и расходов, размеры обязательных платежей и взносов, не формировались фонды на текущий и капитальный ремонт домов.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать недействительным решение собственников помещений о создании товарищества собственников жилья «Заречный», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение об избрании Подкорытова А.В. в состав правления ТСЖ «Заречный» и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение об избрании Подкорытова А.В. председателем правления ТСЖ «Заречный», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и обязать председателя правления Подкорытова А.В. ликвидировать ТСЖ «Заречный».
В судебном заседании истцы Волков И.В., Болотова Т.В. поддержали исковые требования.
Истец Галимов Э.Н. в суд не явился, его представитель по доверенности Галимова Л.Г. поддержала исковые требования.
Третье лицо Лутошкин Д.В. согласен с исковыми требованиями.
Представитель ответчика ТСЖ «Заречный» по доверенности Атрашкевич Е.В. с иском не согласилась, указывая на то, что истцы были на собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ, знали о создании товарищества, об избрании правления и председателя правления, в связи с давностью времени список всех участвующих на собрании не сохранился, поэтому, просила отказать в иске в связи с пропуском срока обращения в суд.
Ответчик Подкорытов А.В. с иском не согласился.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, показания свидетеля Ж, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником Адрес 2 (л.д.20), истец Галимов Э.Н. – собственником Адрес 3 (л.д.21), истец Волков И.В. - Адрес 4 (л.д.16).
Как следует из протокола собрания инвесторов строительства помещений, расположенных по адресу: Адрес 1 от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых и нежилых помещений в количестве 290 человек приняли решение о создании товарищества собственников жилья «Заречный», этим же протоколом в состав правления был выбран Подкорытов А.В. (л.д.73-75 том 1).
Протоколом общего собрания членов правления ТСЖ «Заречный» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления был избран Подкорытов А.В. (л.д.76).
Товарищество собственников жилья «Заречный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, истцы Болотова Т.В. и Галимов Э.Н. входят в число учредителей товарищества (л.д.56 том 1).
Указанные истцы в судебном заседании оспаривали факт участия в создании ТСЖ, однако, этот факт подтвержден надлежащим доказательством - выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, которая сформирована межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области.
Истец Волков И.В. вступил в члены ТСЖ «Заречный» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его заявлением на имя председателя правления ТСЖ «Заречный» Подкорытова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17 том 1).
Более трех лет ТСЖ «Заречный» открыто осуществляло свою деятельность, что подтверждается договором на оказание услуг по управлению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28 том2), претензионным письмом в адрес ООО УК «Престиж и К» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154,155 том 1), актом приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-157), расчетами стоимости жилищно-коммунальных услуг с 2007 по 2009 годы (л.д.168- 175), соглашением о расторжении договора на оказание услуг по содержанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199 том 1).
Согласно п.6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( ст.199 Гражданского кодекса РФ).
Оценивая представленные доказательства суд считает, что истцы, являясь собственниками жилых помещений, должны были узнать в 2007 году о создании ТСЖ, так как оно открыто и в течение более трех лет осуществляло свою деятельность, следовательно, истцами пропущен установленный законом шестимесячный срок обращения в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Болотовой Т.В., Волкова И.В., Галимова Э.Н. к товариществу собственников жилья «Заречный», Подкорытову А.В. о признании недействительным решения собственников помещений о создании товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения членов товарищества об избрании Подкорытова А.В. в состав правления от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения правления товарищества об избрании Подкорытова А.В. председателем правления от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ответчика Подкорытова А.В. обязанности ликвидировать ТСЖ «Заречный» отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2010 года.
Судья Миронова И.В.