Дело № 2-5137-2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                                         14 октября 2010 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре Ярощук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ц» к Боровских Я.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ц» обратилось в суд с иском к ответчику Боровских Я.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55581,37 руб., пени в размере 1831,85 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 6900,0 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2129,40 руб., мотивируя свои требования тем, что Боровских Я.О. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности в июле ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик внесла в кассу ТСЖ «Ц» в счет уплаты долга за коммунальные платежи в размере 50000,0 руб. ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5600,0 руб. ДД.ММ.ГГГГ, поэтому просят взыскать пени, судебные расходы на представителя и государственную пошлину в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца Полонник М.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Боровских Я.О. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, не согласна с расчетом неустойки.

Заслушав объяснения представителя истца Полонник М.В., ответчика Боровских Я.О., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ТСЖ «Ц» является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме по адресу: <адрес>, что подтверждается копией устава, зарегистрированного Территориальным управлением администрации г. Тюмени по Центральному АО распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца Полонник М.В., и стороной ответчика не оспаривается.

Ответчик Боровских Я.О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.      ), а также объяснениями ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из неоплаченных лицевых счетов за коммунальные услуги, собственником <адрес> Боровских Я.О, коммунальные платежи не оплачивались за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 55581,37 руб. (л.д.         ).        

Представитель истца Полонник М.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик Боровских Я.О. является собственником указанного выше жилого помещения. В течение длительного времени она не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 55581,37 руб. В адрес ответчика дважды была направлена претензия о погашении задолженность по коммунальным услуга. Однако, требования о погашении задолженности по коммунальным услугам ответчиком исполнено лишь ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком Боровских Я.О. в кассу ТСЖ «Ц» была внесена сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 50000,0 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5600,0 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются претензиями от июля ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ, приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000,0 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5600,0 руб. (л.д.         

    ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Боровских Я.О. в судебном заседании пояснила, что неустойку она признает, но не согласна с расчетом неустойки, считает его неправильным, однако своего расчета она представить не может.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Боровских Я.О. не производилась оплата коммунальных услуг в установленные сроки, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом данной нормы права, с Боровских Я.О. в пользу ТСЖ «Ц» подлежат взысканию пени в размере 1831,85 руб.

Расчет пени подтверждается материалами дела, сомнений у суда не вызывает. Ответчиком иной расчет не представлен.

       В соответствии со ст. 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

       Расходы ТСЖ «Ц» на представителя подтверждены документально на сумму 6000,0 руб.

       Учитывая требования разумности и справедливости, заявление истца ТСЖ «Ц» о взыскании с ответчика Боровских Я.О. расходов на оплату услуг представителя, подтвержденных платежной ведомостью № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000,0 руб., суд считает возможным удовлетворить частично, в размере 3000,0 руб.

В силу ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика Боровских Я.О. в пользу ТСЖ «Ц» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2129,40 руб.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194 - 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ц» удовлетворить.

Взыскать с Боровских Я.О. в пользу ТСЖ «Ц» пени в размере 1831,85 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2129,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                     Максимова С.В.