ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тюмень, 1 декабря 2010 года председательствующего судьи Максимовой С.В., при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандаровой М.И. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, У С Т А Н О В И Л: Искандарова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением - двумя комнатами №, №, расположенными в <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на комнату №, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу учеником оператора чесальных машин участка основообразования на предприятие АООТ «ТФВО». ДД.ММ.ГГГГ ей на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия АООТ «ТФВО» был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, ком. №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и АООТ «ТФВО» был заключен договор-контракт на предоставление ей комнаты №. Она в спорном жилом помещении имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет на указанные комнаты единый и открыт на ее имя. Данные комнаты имеют два отдельных входа. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время она, ее муж и сын постоянно проживают в указанных комнатах, она вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, имеет регистрацию по месту жительства, осуществляет все права и обязанности нанимателя, поэтому считает, что приобрела право пользования данными жилыми помещениями. В судебном заседании истица Искандарова М.И. на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Снегирева Т.Я. заявленные исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик с иском не согласен, поскольку единственным законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер. В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Искандаровой М.И. на право занятия жилого помещения №, <адрес> <адрес>, правоустанавливающий документ на ком. № по указанному адресу не представлен. Таким образом, ответчик полагает об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма на ком. <адрес> <адрес>. Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили. Выслушав объяснения истица Искандаровой М.И., ее представителя Снегиревой Т.Я., показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено следующее. Истцу Искандаровой М.И. в связи с трудовыми отношениями с АООТ «ТФВО» на основании решения администрации и профсоюзного комитета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - комнату №, по <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается копиями ордера, трудовой книжки (л.д.12,7-11), объяснениями истца Искандаровой М.И. ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «ТФВО» и Искандаровой М.И. был заключен договор- контракт, согласно которого фабрика предоставляет Искандаровой М.И. 2 комнаты в общежитии фабрики по <адрес> <адрес> <адрес> № кв.м, и № кв.м (л.д.13). Из поквартирной карточки усматривается, что в комнатах №, № по <адрес> зарегистрированы и проживают Искандарова М.И., ФИО1, ФИО2 (л.д.16), что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Лицевой счет на комнату № (общая площадь указана - 27,3 кв.м.), оформлен на имя Искандаровой М.И. (л.д.18), истец осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, которые были приобщены в судебном заседании. Согласно выписок из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты №, № в жилом доме по <адрес> <адрес>, являются муниципальной собственностью, на основании распоряжения Главы г. Тюмени о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20). Как пояснила в судебном заседании истец Искандарова М.И., в спорное жилое помещение она вселилась на основании ордера и договора-контракта с АООТ «ТФВО». Постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи своевременно, производит текущий ремонт. Другого жилого помещения в собственности или на ином праве не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что знают истцу с ДД.ММ.ГГГГ г., так как вместе работали в АООТ «ТФВО». Сначала она проживала в № комнате, позже в ДД.ММ.ГГГГ г. ей была выделена комната № на основании договора -контракта. В указанных жилых помещениях истица с семьей проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги. Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, нов силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Искандарова М.И. приобрела право пользования жилыми помещениями - комнатами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, поскольку вселилась в указанные жилые помещения не самовольно, на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия и договора-контракта с АООТ «ТФВО». Исковых требований о выселении к Искандаровой М.И. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилых помещениях. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Искандаровой М.И. о признании права пользования жилыми помещениями подлежит удовлетворению. Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истец Искандарова М.И. приобрела право пользования занимаемыми жилыми помещениями - комнатами №, № по <адрес> <адрес> <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение комнату № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Искандаровой М.И. удовлетворить. Признать за Искандаровой М.Ю. право пользования жилыми помещениями - комнатами №, № по адресу: <адрес> Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение - комнату № по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Максимова С.В.