Дело № 2 - 5298 - 2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                                                                 27 октября 2010 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре Ярощук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Д.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Максимов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ему принадлежит указанная квартира. В квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой, установлены перегородки в коридоре (№ по экспликации) и жилых комнатах (№ и № по экспликации). Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

    Истец Максимов Д.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.

    Представитель истца Калинин Э.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.

    Заслушав объяснения представителя истца Калинина Э.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Максимова Д.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, Максимов Д.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, корпус № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.             ).

    В данном жилом помещении была произведена перепланировка.

    Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта <адрес>, корпус № по <адрес>, согласно которым по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира перепланирована: заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой, установлены перегородки в коридоре (№ по экспликации) и жилых комнатах (№ и № по экспликации). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 150,4 кв.м, жилая площадь - 76,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила - 149,40 кв.м, жилая - 76,20 кв.м. (л.д.                    ).

    Согласно технического заключения ООО «ПИИГ» выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус №, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.              ).

     Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка <адрес>, корпус № в г. Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.         ).

    Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Максимову Д.В. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.                  ).

    В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес>, корпус № г. Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Максимова Д.В. удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, корпус №, а именно: заложен дверной проем между кухней и жилой комнатой, установлены перегородки в коридоре (№ по экспликации) и жилых комнатах (№ и № по экспликации). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 150,4 кв.м, жилая площадь - 76,3 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 149,40 кв.м, жилая - 76,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                                                                   Максимова С.В.