Дело № 2 - 5227 - 2010

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень,                                                                               26 октября 2010 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре Ярощук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко К.В. к Семеновой Л.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Федоренко К.В. (до брака ФИО1) обратилась в суд с иском к Семеновой Л.А. о признании договора дарения двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствия недействительности сделки в виде возврата в частную собственность Федоренко К.В. двухэтажного жилого дома (Литер А, А1), с двумя жилыми пристроями (Литер А2, А4), подвалом (Литер А3), общей площадью 110,10 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она имела на праве частной собственности указанный жилой дом. В августе ДД.ММ.ГГГГ г. в документах своего отца ФИО2 она увидела свидетельство о регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что правообладателем дома в настоящее время является Семенова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с запросом в Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о предоставлении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что указанный жилой дом действительно в настоящее время принадлежит Семеновой Л.А. Отец ей пояснил, что от ее имени по доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - уполномоченным должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления Администрации МО <адрес>, действующей на основании распоряжения Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключил договор дарения жилого дома с Семеновой Л.А. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истец была задержана и к ней была применена мера пресечения содержание под стражей, согласно Постановления Центрального районного суда <адрес> об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ срок содержания под стражей был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В день выдачи доверенности и заключения договора дарения она находилась в следственном изоляторе, что подтверждается Постановлением Центрального районного суда г. Тюмени об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу, следовательно, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ она подписать не могла и не подписывала, о выдаче указанной доверенности она ничего не знала. Кроме того, подпись доверителя в доверенности не соответствует ее личной подписи, что подтверждается ее паспортом и ее почерком. Про существование договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она узнала только в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. Своего одобрения на заключение договора дарения жилого дома с Семеновой Л.А. она не давала, и не дает, а также считает, что данная сделка является недействительной.

Истец Федоренко К.В., ее представитель Гунина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Семенова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Заслушав объяснение истца Федоренко К.В., ее представителя Гуниной Н.В., ответчика Семеновой Л.А., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Федоренко К.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Федоренко К.В. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается.

    В дело представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная от имени ФИО1, которой она уполномочила ФИО4 быть ее представителем во всех компетентных организациях и учреждениях Тюменской области по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи (дарения) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, для чего предоставляет право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, делать от ее имени заявления, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Продать (подарить, заложить) принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом номер № (сорок три).

    Данная доверенность удостоверена ФИО3 - уполномоченным должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления Администрации муниципального образования <адрес>, действующей на основании распоряжения Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения жилого дома, согласно которому «Даритель» ФИО1, в лице представителя ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3 -уполномоченным должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления Администрации муниципального образования <адрес>, действующей на основании распоряжения Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и Семеновой Л.А. с другой стороны («Одаряемая») заключили договор дарения, согласно которому «Даритель» подарила «Одаряемой»     принадлежащий ей двухэтажный жилой дом (Литер А, А1), с двумя жилыми пристроями (Литер А2, А4), подвалом (Литер А3), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 240,70 кв.м., в том числе, жилой площадью 110,10, расположенный на земельном участке площадью 815,8 кв.м, кадастровый номер 72:23:01 02 003:0137, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, предоставленный под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые постройки, далее именуемый «Объект» (л.д. 6). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником двухэтажного жилого дома (Литер А, А1), с двумя жилыми пристроями (Литер А2, А4), подвалом (Литер А3), площадью: общая 240,70 кв.м., баня, по адресу: <адрес>, является Семенова Л.А., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.8), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

    Как пояснила в судебном заседании истец Федоренко К.В., двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> находился в ее собственности. ДД.ММ.ГГГГ она была задержана по подозрению в совершении преступления, в отношении нее была избрана мера пресечения в виде содержания под стражей, таким образом, в момент подписания договора дарения ДД.ММ.ГГГГ она находилась под стражей и согласия на то, чтобы подарить свой дом Семеновой Л.А. она не давала, такого намерения она не имела. Доверенности на совершение от ее имени каких-либо действий на имя своего отца ФИО4 она не выдавала, о существовании доверенности она ничего не знала. Во время нахождения ее под стражей по поводу выдачи доверенности к ней никто не обращался, хотя родители приходили к ней на свидания. Уполномоченное лицо МО <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по этому вопросу также не приходила в следственный изолятор. О том, что в настоящее время собственником ее дома является Семенова Е.Б. она узнала случайно в сентябре 2010 г., считает, что данная сделка является недействительной.

    Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в отношении ФИО1 применена мера пресечения в виде содержания под стражей, в связи с предъявлением обвинения по ст. 30ч.1 ст. 228 ч.3 п «Г» УК РФ (л.д.9).

    Постановлением о продлении срока содержания под стражей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок содержания под стражей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили брак, в результате чего ФИО1 присвоена фамилия Федоренко, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № (л.д.11).

    В соответствии со ст. 183 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

    В силу ст.168 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    Третьим лицом ФИО3 представлена выписка из реестра регистрации нотариальных действий, согласно которому за номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована доверенность на продажу вкартиры (выполнена вне помещения) от имени ФИО1

    Однако согласно ответа на адвокатский запрос ФБУ ЛИУ-№ УФСИН России по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного дела ФИО1 о ее посещении ДД.ММ.ГГГГ при содержании ФБУ ИЗ-№ УФСИН России по Тюменской области данных не имеется (л.д. ).     

    Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика Семеновой Л.А., пояснившей в судебном заседании, что по ее просьбе ФИО3, к которой они обратились, удостоверила доверенность от имени ФИО1, которая в тот период находилась под стражей. В доверенности за ФИО1 расписалась лично она - Семенова Л.А.

    Оценив приведенные сторонами доказательств в их совокупности, учитывая, пояснения сторон, то обстоятельство, что Федоренко К.В. на момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ находилась под стражей, доверенности на совершение оспариваемой сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего имени она не выдавала ФИО4, что ответчиком не оспаривается, о существовании данной доверенности не знала, как установлено в суде, подпись от имени ФИО1 в доверенности, выполнена не истицей, а ответчиком Семеновой Л.А. Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Таким образом, требования истца в части применения последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата в частную собственность Федоренко К.В. двухэтажного жилого дома (Литер А, А1), с двумя жилыми пристроями (Литер А2, А4), подвалом (Литер А3), общей площадью 110,10 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 168, 183 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Федоренко К.В. удовлетворить.

    Признать договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Колеговой К.В. в лице представителя ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3 - уполномоченным должностным лицом исполнительного органа местного самоуправления Администрации муниципального образования <адрес>, действующей на основании распоряжения Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и Семеновой Л.А. недействительным - ничтожным.

    Применить последствия недействительности сделки, возвратить Федоренко К.В. двухэтажный жилой дом (Литер А,А1), с двумя жилыми пристроями (Литер А2, А4), подвалом (Литер А3), общей площадью 240,7 кв.м, в том числе жилой площадью 110,10 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                Максимова С.В.