Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 22 апреля 2011 года Дело № 2-2870-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефтенюк А.В. к ООО «Проектно-строительная компания «Континент» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л:
Ефтенюк А.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Проектно-строительная компания «Континент» о признании права собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, блок «А», подъезд 2, этаж 6, в строительных осях С-Х, 7-11, общей проектной площадью 99,65 кв.м., в незавершенном строительством жилом доме по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и НП «Нептун» был заключен договор № об уступке права требования по договору простого товарищества на строительство жилого дома в г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и НП «Нептун» и ООО «С» (переименованное в ООО «Проектно-строительная компания «Континент»), на получение доли в виде указанной двухкомнатной квартиры. Стоимость передаваемого права требования на долю оценена в 1100000 рублей, что исполнено им в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, квартира в собственность истца не передана.
В судебное заседание истец Ефтенюк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Кузьмина Д.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Проектно-строительная компания «Континент», представитель третьего лица Некоммерческого Партнерства «Нептун» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От указанных лиц поступили заявления о согласии с исковыми требованиями, в соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ признали иск.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, изучив отзывы на исковое заявление, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и НП «Нептун» был заключен договор № об уступке права требования по договору простого товарищества на строительство жилого дома в г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и НП «Нептун» и ООО «С» (переименованное в ООО «Проектно-строительная компания «Континент»), на получение доли в виде двухкомнатной квартиры, блок «А», подъезд 2, этаж 6, в строительных осях С-Х, 7-11, общей проектной площадью 99,65 кв.м., в незавершенном строительством жилом доме по <адрес> (л.д. 8, 12-16).
Согласно акту приема-передачи документов к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческим Партнерством «Нептун» переданы Ефтенюк А.В. документы, подтверждающие права Некоммерческого Партнерства «Нептун» на указанную долю.
Согласно пункту 6 договора № об уступке права требования оплата по указанному договору произведена истцом Ефтенюк А.В. полностью, что так же подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно отзыва ответчика ООО «ПСК «Континент» и отзыва третьего лица НП «Нептун», указанные лица признали исковые требования Ефтенюк А.В. в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Учитывая что ответчик и третье лицо признали исковые требования Ефтенюк А.В. принимая во внимание что из представленных документов не усматриваются права иных лиц на спорное недвижимое имущество в виде указанной доли виде двухкомнатной квартиры, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком и третьим лицом, так как последствия признании иска сторонам известны и понятны.
Оценивая доказательства в их совокупности, принимая во внимание исполнение Ефтенюк А.В. своих обязательств по оплате по договору, учитывая, что по акту приема-передачи в установленный срок квартира не передана, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает, что исковые требования Ефтенюк А.В. заявлены обоснованно, поэтому за Ефтенюком А.В. может быть признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, блок «А», подъезд 2, этаж 6, в строительных осях С-Х, 7-11, общей проектной площадью 99,65 кв.м., в незавершенном строительством жилом доме по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6850 рублей в связи с обращением с исковым заявлением в суд к ООО «Проектно-строительная компания «Континент» следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 222, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 173, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефтенюк А.В. удовлетворить.
Признать за Ефтенюком А.В. право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, блок «А», подъезд 2, этаж 6, в строительных осях С-Х, 7-11, общей проектной площадью 99,65 кв.м., в незавершенном строительством жилом доме по <адрес>.
Взыскать с ООО «Проектно-строительная компания «Континент» в пользу Ефтенюк А.В. государственную пошлину в сумме 6850 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова