Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 13 мая 2011 года Дело № 2 – 3024 – 2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивгила А.В. к ООО «Дом» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кивгила А.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Дом» о признании права собственности на долю в виде нежилых помещений на седьмом этаже, расположенных в границах осей 8-9, П-Н, общей площадью – 27 кв.м., семиэтажного нежилого здания, по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключил договор участия в долевом строительстве в отношении указанных нежилых помещений, в связи с чем им были оплачены денежные средства по договору. Однако до настоящего времени объект долевого участия ответчиком ему не передан по акту приема-передачи не передан, тогда как срок по договору был указан – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Кивгила А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ООО «Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства данный ответчик извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кивгила А.В. и ООО «Дом» заключен договор № участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости, предметом которого являются нежилые помещения на седьмом этаже, расположенные в границах осей 8-9, П-Н, общей площадью – 27 кв.м., семиэтажного нежилого здания, по <адрес> (л.д. 14-17).
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи доли в виде нежилых помещений на седьмом этаже, расположенных в границах осей 8-9, П-Н, общей площадью – 27 кв.м., семиэтажного нежилого здания, по <адрес> указан как не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ. (19)
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 130 ч. 1 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства.
Как следует из справки ООО «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, Кивгила А.В. свои обязательства по оплате по договору № произвел в полном объеме (л.д. 21).
Таким образом, учитывая что договор участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости и дополнительное соглашение никем не оспорены и недействительными не признаны, истец исполнил свои обязательства по договору, дом, где находится доля в виде нежилых помещений фактически построен, то за истцом может быть признано право собственности на долю в виде нежилых помещений на седьмом этаже, расположенных в границах осей 8-9, П-Н, общей площадью – 27 кв.м., семиэтажного нежилого здания, по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей в связи с обращением с исковым заявлением в суд к ООО «Дом» следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кивгила А.В. удовлетворить.
Признать за Кивгила А.В. право собственности на долю в виде нежилых помещений на седьмом этаже, расположенных в границах осей 8-9, П-Н, общей площадью – 27 кв.м., семиэтажного нежилого здания, по <адрес>.
Взыскать с ООО «Дом» в пользу Кивгила А.В. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова