Дело № 2-4640-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации при секретаре Ярощук Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н.Г. к Елешевой З.Ф., Елешеву В.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка, о признании за Новоселовой Н.Г. права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец Новоселова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Елешевой З.Ф. и Елешевым В.М., признать за Новоселовой Н.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что между ней и Елешевой З.Ф. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка посредством оформления доверенности на право заключать все разрешаемые законом сделки по управлению и распоряжению земельным участком, а также продавать, дарить, обменивать, закладывать, производить расчеты по заключенным сделкам. Оплата по указанной сделке была произведена следующим способом: истец взамен указанного земельного участка подыскала жилой дом в деревне и приобрела его для ответчика, (где по настоящее время и проживает, но не оформила надлежащим образом право собственности Елешева З.Ф.). Оплата за жилой дом была произведена передачей имущества в виде бензопилы и мотоцикла «Урал» собственнику указанного дома, то есть фактически был произведен обмен жилого дома на указанные выше вещи. После передачи земельного участка истцу ответчица на нем больше не появлялась, все работы на участке производились за счет сил и средств истца. От окончательного оформления сделки в регистрационном органе ответчица уклонялась, откладывая дату передачи документов на регистрацию на более позднее время, ссылаясь на недомогание. Указанным участком истица пользовалась добросовестно, ежегодно оплачивая членские взносы, налог на землю, построила на участке баню. ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил ответчик Елешев В.М. и предложил повторно заплатить за спорный земельный участок. Полагает, что Елешев В.М. является недобросовестным приобретателем, так как он знал, что участок фактически принадлежит ей, и она пользуется им на протяжении более 15 лет. Истец Новоселова Н.Г. и ее представитель Беликова С.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают, просят иск удовлетворить по изложенным основаниям. Ответчик Елешева З.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Третьи лица Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, С\т «Н» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Выслушав объяснения истца Новоселовой Н.Г., ее представителя Беликовой С.И., ответчика Елешева В.М., показания свидетеля Карелиной Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Елешева З.Ф. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрации Тюменского района являлась собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № № (л.д.10-12). ДД.ММ.ГГГГ Елешева З.Ф. выдала доверенность на имя Новоселовой Н.Г., которой уполномочила последнюю заключать все разрешаемые законом сделки по управлению и распоряжению земельным участком в садоводческом товариществе «Н» института Гипротюменьнефтегаза: продавать, дарить, обменивать, закладывать, производить расчеты по заключенным сделкам (л.д.5). В судебном заседании истица пояснила, что письменного договора по оформлению сделки купли-продажи земельного участка они не оформляли. Елешева З.Ф. отдала ей свою членскую книжку садовода и Государственный акт на свое имя на право собственности на землю. Она оплатила стоимость земельного участка тем, что подыскала для Елешевой З.Ф. жилой дом в деревне <адрес>, куда ответчик переехала в ДД.ММ.ГГГГ году. С хозяевами дома ФИО5 она рассчитывалась, купив в счет оплаты дома новый мотоцикл «Урал» и бензопилу. Никаких документов по передаче имущества также не было оформлено. В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ее муж является наследником ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, которой принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Документов на право собственности на данный дом у наследодателя не было. В ДД.ММ.ГГГГ году к ним обратилась Новоселова Н.Г. с просьбой продать жилой дом для своих родственников из Тюмени. В счет оплаты за дом они попросили мотоцикл и бензопилу, которые Новоселова приобрела и им передала, при этом никаких письменных документов по оформлению сделки по переходу прав на указанное имущество они не составляли. Елешева З.Ф. переехала в дом в ДД.ММ.ГГГГ году, позже туда же переехал ее сын Елешев В.М., их обоих прописали по данному адресу. Никаких документов о переходе к Елешевым прав на указанный дом не оформлялось. Ответчик Елешев В.М. пояснил в суде, что ДД.ММ.ГГГГ его мать переехала в <адрес>, где живет и в настоящее время. Он переехал туда же по просьбе матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Ему, со слов матери, известно как производился расчет за земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году ему от матери стало известно, что приезжала Новоселова Н.Г. и просила выдать новую доверенность с целью оформить переход права на земельный участок. Он позвонил Новоселовой Н.Г., от которой узнал, что земля до сих пор не оформлена. В ДД.ММ.ГГГГ году мать попросила его оформить договор дарения, он выполнил ее волеизъявление. Была оформлена доверенность на его дочь, которая от имени Елешевой З.Ф. совершила сделку дарения спорного земельного участка ему. Данный договор зарегистрирован. Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП Управления Росреестра (л.д. ). Как установлено в суде, при совершении сделки купли-продажи спорного земельного участка между Елешевой З.Ф. и Новоселовой Н.Г. никаких документов не оформлялось, письменная форма договора не соблюдена. Доказательств того, что в качестве оплаты за спорный земельный участок ответчику Елешевой З.Ф. передан жилой дом в <адрес>, как указывает истица, также не представлено. В суде установлено, что право собственности на указанный жилой дом никогда не регистрировалось. Ответчик Елешева З.Ф. только зарегистрирована в указанном доме. Таким образом, доказательств того, что собственнику спорного земельного участка Елешевой З.Ф. была передана оплата по сделке купли-продажи земельного участка, истцом также не представлено. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Таким образом, по доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ Елешевой З.Ф. на имя Новоселовой Н.Г., истица не вправе была совершать в своих интересах сделки. Доказательств того, что по данной доверенности совершена какая-либо сделка в отношении спорного земельного участка, истцом не представлено. Доводы истца о том, что Елешева З.Ф. препятствовала регистрации перехода права на спорный земельный участок несостоятельны, так как истица в судебном заседании пояснила, что Государственный акт на право собственности на землю Елешева З.Ф. передала ей при заключении сделки купли-продажи земельного участка. Доказательств в обоснование указанного довода также не представлено. Истицей не приведены доказательства в обоснование требований о признании недействительным договора дарения земельного участка по заявленным в иске основаниям, предусмотренным ст. ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ. Доказательств в обоснование иска о признании за Новоселовой Н.Г. права собственности на спорный земельный участок также не представлено. Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 166,167,182 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Новоселовой Н.Г. к Елешевой З.Ф., Елешеву В.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Елешевой З.Ф. и Елешевым В.М., о признании за Новоселовой Н.Г. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Максимова С.В.