Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 08 июля 2011 года № 2-4171-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловой Л.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шилова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что она является собственником квартиры, где были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: заложен дверной проем из кухни в коридор и устроен новый между жилой комнатой и кухней; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем, разобрана часть старой перегородки и устроена новая с дверным проемом); ванная комната, туалет и коридор перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки, заложено дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроена новая перегородка с дверным проемом), перенесена раковина; устроен новый дверной проем между жилыми комнатами; в коридоре устроен проем-арка. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 84,0 кв.м., в том числе жилая – 50,2 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила – 83,4 кв.м., жилая площадь – 49,7 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шилова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Калинин Э.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Шилова Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом девятиэтажном железобетонном панельном доме по <адрес>, на шестом этаже в квартире № произведены перепланировка и переустройство: заложен дверной проем из кухни в коридор и устроен новый между жилой комнатой и кухней; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (заложен дверной проем, разобрана часть старой перегородки и устроена новая с дверным проемом); ванная комната, туалет и коридор перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки, заложено дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроена новая перегородка с дверным проемом), перенесена раковина; устроен новый дверной проем между жилыми комнатами; в коридоре устроен проем-арка. Общая площадь жилой комнаты до перепланировки и переустройства составляла – 84,0 кв.м., в том числе жилая – 50,2 кв.м., общая площадь жилой комнаты после перепланировки и переустройства составила – 83,4 кв.м., жилая площадь – 49,7 кв.м.
Согласно экспертному заключению №, перепланировки и переустройства кквартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Как усматривается из акта на скрытые работы от ДД.ММ.ГГГГ работы по гидроизоляции пола в санузле и акта на скрытые работы от ДД.ММ.ГГГГ работы по устройству усиления проема в несущей стене квартиры №, <адрес> выполнены по проектно-сметной документации, качество работы и соответствие их своему назначению удовлетворительное.
В соответствии с техническим заключением ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по <адрес>, выполненные в указанном жилом помещении удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире № <адрес> перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Шиловой Л.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиловой Л.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова