Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 июня 2010 года Дело № 2- 3839-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрахиной В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Патрахина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что она является собственником данной квартиры, где была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Патрахина В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № <адрес> является Муравенкова М.И., что подтверждается договором № передачи (приватизации) квартиры в собственность зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Муравенкова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муравенкова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения завещала квартиру находящуюся по <адрес> Патрахиной В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 14).
Из выписки из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом пятиэтажном доме по <адрес> на третьем этаже в однокомнатной квартире № произведена перепланировка: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 29,1 кв.м, жилая – 15,3 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 29,20 кв.м, жилая – 15,70 кв.м (л.д. 10-12,18).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ООО «М» от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира расположенная по <адрес> несущие и ограждающие конструкции в пределах квартиры находятся в хорошем состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, при этом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Данное жилое помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии (л.д.20-26).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире № <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Патрахиной В.А. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Патрахиной В.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова