Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 июля 2011 года Дело № 2- 3812-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забегайловой О.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Забегайлова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что она является собственником квартиры, где были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: в коридоре разобран встроенный шкаф, площадь ванной комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана часть перегородки, заложен дверной проем, установлена новая перегородка с дверным проемом); часть площади лоджии перепланирована во вспомогательное помещение (убран оконно-дверной блок между кухней и вспомогательным помещением, разобрана часть наружной стены под окном, установлена перегородка, утеплены стены и установлено остекленение). Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Забегайлова О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры № <адрес> является Забегайлова О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом десятиэтажном доме по <адрес> на шестом этаже в четырехкомнатной квартире № произведены перепланировки: в коридоре разобран встроенный шкаф, площадь ванной комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана часть перегородки, заложен дверной проем, установлена новая перегородка с дверным проемом); часть площади лоджии перепланирована во вспомогательное помещение (убран оконно0дверной блок между кухней и вспомогательным помещением, разобрана часть наружной стены под окном, установлена перегородка, утеплены стены и установлено остекленение). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 70,5 кв.м., жилая – 45,0 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 73, 7кв.м., жилая – 45 кв.м. (л.д. 9-21, 22).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки квартиры № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в квартире № <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. (л.д.25-37).
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Забегайловой О.В. в согласовании перепланировки квартиры № <адрес> отказано (л.д.39).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире № <адрес> перепланировки отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Забегайловой О.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забегайловой О.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова