Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 24 июня 2011 года Дело № 2- 3811-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысовой Т.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лысова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что она является собственником ? данной квартиры, где была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: заложен дверной проем между жилыми комнатами. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Лысова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Лысов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником ? доли квартиры № <адрес> является Лысова Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли квартиры № <адрес> является Лысов Л.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом четырехэтажном доме по <адрес> на четвертом этаже в трехкомнатной квартире № произведена перепланировка: заложен дверной прем между жилыми комнатами. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 73,00 кв.м., жилая – 50,8 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 73,00 кв.м., жилая – 50,8 кв.м. (л.д. 11,14-19).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ООО «С» от 2011 года жилая квартира расположенная по <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. (л.д.20-30).
Управой Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Лысовой Т.В., Лысову Л.Д.. в согласовании перепланировки квартиры № <адрес> отказано (л.д.31).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире № <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Лысовой Т.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лысовой Т.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова