Дело № 2-3323-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 20 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинигина С.Э. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Пинигин С.Э. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Требования мотивирует тем, что он является нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате № <адрес> произведены перепланировка и переустройство: перепланировка и переустройство произведены в комнатах №, 2, 3, 4, 5 и местах общего пользования. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, 213, 214 и места общего пользования объединены в квартиру, квартире присвоен №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 1 и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Пинигин С.Э. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация г. Тюмени не признает заявленные исковые требования, просит в иске отказать, указав, что истцом Пинигиным С.Э. в качестве правоустанавливающего документа представлен ордер на спорное жилое помещение, подтверждающий законность вселения истца в данное жилое помещение. Однако в ордере указан номер жилого помещения №. Согласно справке об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся жилым помещением №, присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. Сведения о том, что комната № в <адрес> ранее значилась в инвентаризационно – технической документации как жилое помещение под № 32 - отсутствуют. Длительность проживания и факт оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг не может служить единственным основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением, поскольку оплата производилась истцом по собственной инициативе, в связи с пользованием жилищно-коммунальными услугами. Просят рассмотреть дело без участия представителя Администрации <адрес>.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований истца Пинигина С.Э.
Выслушав объяснения истца Пинигина С.Э., третьих лиц ФИО1., ФИО2., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Пинигина С.Э. выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> жилой площадью 10 кв.м (л.д.7,8).
Истец Пинигин С.Э. в судебном заседании пояснил, что комнату <адрес> он получил в ДД.ММ.ГГГГ, так как работал в ПМК 600. Ордер на комнату № он получил в ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени. С момента вселения и по настоящее время он проживает в данной комнате, которая в настоящий момент является комнатой №. О том, что изменилась нумерация комнаты, ему стало известно, когда он обратился в ФГУП «Ростехинвентаризия – Федеральное БТИ» для изготовления технического паспорта на свою комнату.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании третьи лица ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что они вместе с истцом проживают в одной пятикомнатной <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в комнате №, в настоящее время его комната имеет нумерацию №.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении <адрес> проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Пинигин С.Э. Вместе с ним проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 (л.д.13), что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства МКУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые комнаты, ранее значившееся №, 42 (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ), перепланированы в жилое помещение (заложен дверной проем между жилой комнатой № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) и коридором, устроен новый дверной проем между жилыми комнатами № и № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ). Жилому помещению присвоен №. Заложен дверной проем между жилой комнатой № (по эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ), устроен новый дверной проем между жилой комнатой № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ), установлена перегородка с дверным проемом в коридоре, часть площади жилой комнаты № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована в коридор (разобрана часть перегородки, установлена перегородка см дверным проемом). Полученному жилому помещению присвоен №. Жилому помещению № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен номер помещение 212. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №, 213, 214 и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузел, душевая) объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившему №, присвоен № комнаты №.Разобран встроенный шкаф в коридоре. В жилой комнате № и в коридоре установлены дополнительные санитарно-технические приборы (раковина), в коридоре установлен новый санитарно-технический прибор (ванна).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ об изменениях в объектах учета, по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на втором этаже проинвентаризировано помещение №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен номер помещения 212. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанного объекта капитального строительства установлено, что жилые помещения №, 213,214 и места общего пользования объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комнаты №. Сведениями о том, что комната № ранее значилась квартирой №, не располагает (л.д.15).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Пинигин С.Э. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, поскольку вселился в указанную комнату не самовольно, а в связи с трудовыми отношениями. Исковых требований о выселении к Пинигину С.Э. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая, тем самым, законность его проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения, производит текущий ремонт. В период вселения истца в спорное жилое помещение регистрация по месту жительства носила разрешительный характер. Таким образом, иск Пинигина С.Э. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Ничьи права и законные интересы проживанием истца в спорном жилом помещении не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пинигина С.Э. удовлетворить.
Признать за Пинигиным С.Э. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.